Ընտանեկան տուն ամուսնալուծության դեպքում. ո՞վ կարող է մնալ և որքա՞ն ժամանակով։

Ամուսնալուծության վարույթի ընթացքում ամուսիններից յուրաքանչյուրը կարող է դատարանից խնդրել ժամանակավոր միջոցառում (voorlopige voorziening), որը թույլ կտա ընտանեկան տան բացառիկ օգտագործմանը՝ անկախ նրանից, թե ում է այն պատկանում: Ամուսնալուծության գրանցումից հետո դատարանը կարող է թույլատրել այնտեղ բնակվող ամուսնուն մնալ մինչև վեց ամիս՝ ողջամիտ վճարի դիմաց, համաձայն Նիդեռլանդների քաղաքացիական օրենսգրքի (BW) 1:165 հոդվածի: Տան վերջնական պահպանումը կախված է ամուսնական գույքի ռեժիմից և հիփոթեքային վարկատուից:

Կարո՞ղ եք տանը մնալ, մինչ ամուսնալուծությունը ընթացքի մեջ է։

Այո, եթե դատարանը որպես ժամանակավոր միջոց ձեզ թույլատրում է ընտանեկան տան բացառիկ օգտագործումը: Դուք կարող եք դա խնդրել ամուսնալուծության դիմումի հետ միասին կամ առանձին. այս պահանջները քննվում են առաջնահերթությամբ, և որոշումը ուժի մեջ է մինչև ամուսնալուծության գրանցումը:

Ի՞նչ է նայում դատարանը։

Դատարանը կշռադատում է երկու ամուսինների և երեխաների շահերը: Որոշիչ գործոնները, որպես կանոն, այն են, թե որտեղ են ապրելու երեխաները, արդյոք ամուսիններից որևէ մեկն ունի՞ այլ տեղ գնալու, արդյոք ամուսիններից յուրաքանչյուրի ֆինանսական կարողությունը գտնելու այլ բնակարան, և արդյոք աշխատանքի կամ խնամքի պարտականությունները կապված են տան հետ:

Կարևոր է, թե ում է տունը։

Սեփականությունը պակաս կարևոր է, քան մարդիկ կարծում են։ Տունը միայնակ տիրապետող ամուսնուն կարող է հրամայվել հեռանալ, եթե մյուս ամուսնու և երեխաների շահերը գերակշռում են նրա շահերին։ Միջոցառումը վերաբերում է օգտագործմանը, այլ ոչ թե սեփականությանը. այն չի որոշում, թե ով է պահում տունը, և չի փոխում, թե ով է պատասխանատու հիփոթեքի համար։

Ի՞նչ է կատարվում ամուսնալուծության գրանցումից հետո։

Ամուսնու/կնոջ խնդրանքով դատարանը կարող է որոշել, որ այս ամուսինը/կնոջը կարող է շարունակել ապրել տանը քաղաքացիական գրանցամատյանում ամուսնալուծության գրանցումից հետո վեց ամիս, նույնիսկ եթե տունը (մասամբ) պատկանում է մյուս ամուսնուն (հոդված 1:165 BW): Այս իրավունքը ավտոմատ չէ. դուք պետք է դիմեք դրա համար, և դուք մյուս ամուսնուն վճարում եք օգտագործման համար ողջամիտ վճար: Դա ձեզ ժամանակ է տալիս կազմակերպելու այլ բնակարանային պայմաններ և չի ազդում տան բաժանման վրա:

Ո՞վ է վերջում տունը ստանում։

Դա կախված է ամուսնական սեփականության ռեժիմից և, գործնականում, հիփոթեքից։ Եթե ամուսիններից մեկը ցանկանում է ստանձնել տունը, այդ ամուսինը գնում է մյուսի բաժինը, և վարկատուն պետք է պատրաստ լինի ազատել մյուս ամուսնուն հիփոթեքի համար համատեղ և միանձնյա պատասխանատվությունից։

Ի՞նչ անել, եթե վարկատուն ձեզ չազատի՞։

Եթե ​​վարկատուն հրաժարվում է, ամուսինների միջև ոչ մի համաձայնագիր և ոչ մի դատարանի որոշում չի կարող պարտադրել դա։ Սովորաբար արդյունքը վաճառքն է և եկամտի բաժանումը, կամ մնացորդային պարտքի, եթե տան արժեքը ցածր է գրավի գումարից։ Այդ մնացորդային պարտքը բաժանվում է ինչպես մնացած ունեցվածքը, բայց բանկի առջև երկու ամուսիններն էլ պատասխանատու են մնում ամբողջ գումարի համար։

Ի՞նչ անել, եթե վարձակալեք ձեր տունը։

Եթե ​​դուք միասին ապրում եք վարձակալած ընտանեկան տանը, ապա օրենքով երկու ամուսիններն էլ վարձակալներ են (հոդված 7:266 BW), անկախ նրանից, թե ով է ստորագրել վարձակալության պայմանագիրը: Ամուսնալուծության դեպքում դատարանը կարող է ամուսիններից մեկի խնդրանքով որոշել, թե ով կմնա վարձակալ և որ օրվանից. այդ օրվանից ավարտվում է մյուս ամուսնու վարձակալությունը (հոդված 7:266(5) BW): Վարձատուն պարտավորված է այդ որոշմամբ:

Ի՞նչ պետք է ստուգել, ​​եթե ցանկանում եք տանը մնալ։

Մնալն ամենահեշտն է պաշտպանել, երբ վաղուց պատրաստ ես գործնական և ֆինանսական կողմերին։

• Դիմել բացառիկ օգտագործման որպես ժամանակավոր միջոց, եթե չեք կարողանում համաձայնության գալ ձեր ամուսնու/կնոջ հետ։
• Հստակեցրեք, թե որտեղ են ապրելու երեխաները և ինչու է տունը կարևոր նրանց համար։
• Նախապես հարցրեք հիփոթեքային վարկատուին, թե արդյոք կարող եք մարել հիփոթեքը ձեր սեփական եկամտի հաշվին։
• Ժամանակին պահանջեք BW հոդված 1:165-ի վեցամսյա իրավունքը, եթե դրա կարիքը ունեք գրանցումից հետո։
• Շարունակեք վճարել հիփոթեքի կամ վարձավճարի ձեր բաժինը, մինչ դատավարությունը շարունակվում է։

Ի՞նչ պետք է ստուգել տնից դուրս գալիս։

Տեղափոխվելը կարող է ազդել ժամանակավոր օգտագործման որոշման, երեխաների բնակության վայրի և ալիմենտի հաշվարկի վրա։

• Մինչև տեղափոխվելը խորհրդակցեք քայլերի հերթականության վերաբերյալ։ Եթե անվտանգությունը վտանգված է, նախ հեռացեք և անմիջապես հետո խորհրդակցեք։
• Գրավոր համաձայնեցրեք, թե ով է այդ ընթացքում վճարելու հիփոթեքը, վարձավճարը և ֆիքսված ծախսերը։
• Պահանջեք ողջամիտ վճար, եթե ձեր ամուսինը (մասամբ) օգտվում է ձեր սեփականության տակ գտնվող տունից ամուսնալուծությունից հետո։
• Խնդրեք վարկատուին ազատել ձեզ պատասխանատվությունից, եթե ձեր ամուսինը ստանձնի տունը։
• Վերցրեք ձեր անձնական փաստաթղթերն ու իրերը, բայց մի՛ տեղափոխեք համատեղ ձեռք բերված գույքը առանց համաձայնության։

Ի՞նչ կարող ենք անել ձեզ համար ընտանեկան տան հետ կապված ամուսնալուծության դեպքում։

Մեր ամուսնալուծության փաստաբանները կօգնեն ձեզ քայլ առ քայլ կարգավորել տան հարցը՝

• Մենք ընտանեկան տան բացառիկ օգտագործման հայտ ենք ներկայացնում որպես ժամանակավոր միջոց։
• Մենք խնդրում ենք գրանցումից հետո վեցամսյա մնալու իրավունքը, կամ դեմ ենք դրան։
• Մենք հաշվարկում ենք յուրաքանչյուր ամուսնու բաժնեմասը տանը և մնացորդային պարտքը ձեր սեփականության ռեժիմի համաձայն։
• Մենք բանակցություններ ենք վարում ձեր ամուսնու/կնոջ և վարկատուի հետ տան ձեռքբերման և հիփոթեքից ազատման վերաբերյալ։
• Մենք դատարանից խնդրում ենք որոշել, թե ով է մնում վարձակալված տան վարձակալը։

Ամփոփում

• Դատավարության ընթացքում ամուսիններից յուրաքանչյուրը կարող է դատարանին խնդրել ընտանեկան տան բացառիկ օգտագործման իրավունքը. սեփականության իրավունքը որոշիչ չէ։
• Գրանցումից հետո դատարանը կարող է թույլատրել ձեզ մնալ վեց ամիս՝ ողջամիտ վճարի դիմաց, եթե դուք դա խնդրեք (հոդված 1:165 BW):
• Տունը գրավադրելը պահանջում է, որ հիփոթեքային վարկատուն ազատի մյուս ամուսնուն պատասխանատվությունից։
• Եթե ​​վարկատուն հրաժարվում է, արդյունքը սովորաբար լինում է ստացված գումարի կամ մնացորդային պարտքի վաճառքը և բաժանումը։
• Վարձակալված տան համար դատարանը որոշում է կայացնում վարձակալը մնացած ամուսնու դիմումի հիման վրա (հոդված 7:266 BW):

Հաճախակի տրվող հարցեր