Կառավարության պատասխանատվությունը Նիդեռլանդներում

Նիդեռլանդական իշխանությունները վնաս են պատճառում երկու շատ տարբեր ձևերով՝ գործելով անօրինական և գործելով օրինական ձևով՝ այնպես, որ հանրային բեռի անհամաչափ բաժինը ծանրաբեռնվի մեկ կողմի վրա: Յուրաքանչյուրն ունի իր սեփական ուղին, և ընտրությունն է որոշում, թե որտեղ եք դուք ներկայացնում հայցը և ինչ պետք է ապացուցեք: 2023 թվականի հունվարի 1-ից, երբ ուժի մեջ է մտել Algemene wet bestuursrecht (Awb)-ի 4.5-րդ վերնագիրը, երկրորդ ուղին ունի իր սեփական օրենսդրական հիմքը, և 2024 թվականի հունվարի 1-ից ի վեր նախագծային վնասը տեղափոխվել է Wet ruimtelijke ordening (Wro)-ից դեպի Omgevingswet:

Երկու երթուղի, և ինչու է տարբերությունը կարևոր

Առաջին ուղին իրավախախտումն է: Եթե մարմինը որոշում է կայացնում, որը հետագայում չեղյալ է հայտարարվում, կամ գործում է անօրինական, վնասը կարող է փոխհատուցվել որպես onrechtmatige daad- ից առաջացած վնաս ՝ անօրինականություն, վերագրելիություն, պատճառահետևանքային կապ, կորուստ՝ սկզբունքորեն լրիվ փոխհատուցմամբ:

Երկրորդը՝ nadeelcompensatie-ն է . օրինական վարքագծի համար փոխհատուցում, որը հիմնված է հանրային charges-ի 4:126 Awb հոդվածում կոդավորված հավասարության սկզբունքի վրա: Իշխանությունը, որն իր հանրային լիազորությունների կամ առաջադրանքի օրինական իրականացման ընթացքում պատճառում է վնաս, որը գերազանցում է սովորական սոցիալական ռիսկը և անհամաչափորեն ազդում է մեկ կողմի վրա մյուսների համեմատ, պետք է փոխհատուցի այդ կողմին պահանջի դեպքում: Վերականգնումը երբեք լիարժեք չէ. կորստի մի մասը ի սկզբանե մնում է պահանջատիրոջ մոտ: Ուղիները այլընտրանքային տարբերակներ չեն, որոնք կարող եք ազատորեն ընտրել. դրանք հետևում են արարքի բնույթին:

Առաջին ուղի՝ անօրինական որոշման համար վնասի փոխհատուցում

Չեղյալ համարելը կարգավորում է անօրինականությունն ու մեղքը

Երբ որոշումը չեղյալ է հայտարարվում վարչական դատարանի կողմից, այն անօրինական է հասցեատիրոջ նկատմամբ, և սկզբունքորեն մեղքը ( պետք է ) ճանաչվում է. լիազոր մարմինը չի կարող խուսափել՝ վկայակոչելով բարեխղճությունը կամ օրենքի պաշտպանելի մեկնաբանությունը (HR 31 մայիս 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert): Որոշումը սխալ լինելու պատճառով հետ վերցնելը կամ անօրինականության բացահայտ ճանաչումը նույն ազդեցությունն ունի: Հետևաբար, պայքարը հազվադեպ է վերաբերում անօրինականությանը. այն վերաբերում է պատճառահետևանքային կապին և քանակին:

Պատճառահետևանքային կապը այն է, որտեղ այս պահանջները հաղթում կամ պարտվում են։

Ստանդարտ պաշտպանությունն այն է, որ կորուստը միևնույն է տեղի կունենար։ Եթե չեղյալ համարելը դատավարական թերության պատճառով լիներ, և մարմինը կարող էր օրինականորեն հասնել նույն բացասական արդյունքի, ապա պատճառահետևանքային կապ չկա և վնասի հատուցում չկա։ Եթե միակ օրինական արդյունքը շնորհումն էր, ապա մերժման կամ ուշացման հետևանքով առաջացած կորուստը կարող է փոխհատուցվել։ Ամեն ինչ կախված է այն օրինական որոշման վերակառուցումից, որը պետք է կայացվեր։

Վարչական դատարան կամ քաղաքացիական դատարան

8.4 վերնագիր՝ Awb-ն վարչական դատարանին տալիս է վնասի հատուցման իրավունք: Awb-ի 8:88 հոդվածի համաձայն՝ այն կարող է պահանջել փոխհատուցում անօրինական որոշման, որոշում նախապատրաստող անօրինական գործողության կամ ժամանակին որոշում չկայացնելու հետևանքով պատճառված վնասի համար: Awb-ի 8:89 հոդվածը բաժանում է իրավասությունը. բացառիկ՝ վարչական դատարանին, երբ հիմքում ընկած որոշումը պատկանում է Centrale Raad van Beroep-ին կամ Գերագույն դատարանի հարկային պալատին, իսկ այլ դեպքերում՝ միայն այն դեպքում, երբ պահանջվող փոխհատուցումը կազմում է առավելագույնը 25,000 եվրո՝ ներառյալ պահանջի օրվա տոկոսները: Դրանից բարձրը որոշում է քաղաքացիական դատարանը: Շեմը համապատասխանում է պահանջվող գումարին, այլ ոչ թե ընդհանուր վնասին, ուստի հայցվորը կարող է սահմանափակել պահանջը՝ այդ դատարանում մնալու համար:

Հարցումը ներկայացվում է գրավոր՝ համաձայն Awb-ի 8:90 հոդվածի, և առնվազն ութ շաբաթ առաջ շահագրգիռ կողմը պետք է դիմած լինի լիազոր մարմնին վճարելու համար։ Երկու ֆորումներն էլ չեն կարող անցկացվել նույն պահանջի հիման վրա։

Առևտրային հայցերի համար քաղաքացիական դատարանը սովորաբար ճիշտ վայրն է. թույլտվության մերժումից կամ անօրինական փակման որոշումից վնասները հարմարավետորեն գերազանցում են 25,000 եվրոն: Այն առաջարկում է ապացույցների լիարժեք ընթացակարգ և փորձագետի նշանակում՝ ծախսերի և արագության գնով. վարչական ուղին ավելի արագ է, էժան և կապված է արդեն իսկ ընթացքի մեջ գտնվող վերաքննիչ բողոքի հետ:

Վերջնական որոշման ծուղակը. ի՞նչ կլինի, եթե դուք չբողոքարկեք

Սա արտասահմանյան ընկերություններին ավելի շատ է գրավում, քան որևէ այլ բան։ Եթե որոշումը ենթակա էր առարկության և բողոքարկման, և դուք թույլ եք տվել, որ ժամկետը լրանա, այն դառնում է վերջնական ( onherroepelijk ), և formele rechtskracht-ը պահանջում է, որ քաղաքացիական դատարանը այն համարի օրինական՝ բովանդակության և կազմի առումով։ Դուք չեք կարող հետագայում դատի տալ այն հիմքով, որ թույլտվությունը պետք է տրվեր։ Լիազորված մարմինը HR 16 May 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker) է, որը ապահովում է նեղ փախուստի միջոցը. կանոնը կարող է կիրառվել, երբ գոյություն ունեն բավարար ծանրակշիռ լրացուցիչ հանգամանքներ, ինչպիսիք են՝ կողմին բացվող ուղու վերաբերյալ մոլորեցնող լիազորությունները։

Այդ բացառությունները հազվադեպ են հաջողվում: Հետևաբար, այն դատողությունը, որ «վերաքննիչ բողոքը արժանի չէ վճարներին», չեզոք չէ. այն սովորաբար մարում է նաև վնասի փոխհատուցման պահանջը: Ներկայացրեք առարկությունը վեց շաբաթվա ընթացքում, նույնիսկ եթե մտադիր եք զուգահեռաբար բանակցել: Ուշադրություն դարձրեք nadeelcompensatie-ի հետ հակադրությանը, որտեղ վերջնականությունը խոչընդոտ չէ, այլ նախապայման:

Nadeelcompensatie տակ Title 4.5 Awb

Մինչև 2023 թվականի հունվարի 1-ին ուժի մեջ մտնելը, 4.5-րդ վերնագրի՝ Awb-ի կողմից, սա միատարր խառնուրդ էր. Wro-ի առանձին սխեմաներ, ջրային և ենթակառուցվածքների մասին օրենքներ, տասնյակ տեղական կանոնակարգեր և բացթողումները լրացնող չգրված հավասարության սկզբունք: 4.5-րդ վերնագրի՝ Awb-ի կողմից այն փոխարինվեց բոլոր իշխանությունների համար մեկ ռեժիմով, որը ներառում էր ինչպես օրինական որոշումներ, այնպես էլ օրինական փաստացի վարքագիծ:

Պայմանները

Awb-ի 4:126-րդ հոդվածը սահմանում է երկու կուտակային պահանջ։ Աննորմալ բեռը ( anormale last ) պահանջում է, որ վնասը գերազանցի սովորական սոցիալական կամ գործարար ռիսկը։ Հատուկ բեռը ( speciale last ) պահանջում է, որ պահանջատերը անհամաչափ ծանր հարված ստանա համեմատած համեմատելի դիրքում գտնվող մյուսների հետ. երբ ամբողջ ոլորտը կամ շրջանը հավասարապես է տուժում, պահանջ չկա։

Նույն հոդվածը հայցվորի համար պահպանում է չորս կատեգորիա՝ ընդունված ռիսկ, կորուստ, որը կարող էր սահմանափակվել ողջամիտ միջոցներով, կորուստ, որը այլ կերպ կարող էր վերագրվել հայցվորի կողմին, և կորուստ, որի համար փոխհատուցումն այլ կերպ ապահովված է ապահովագրությամբ կամ պայմանագրով: Իրադարձության բերած ցանկացած առավելություն փոխհատուցվում է, և փոխհատուցումը կարող է տրամադրվել բնեղենով:

Սովորական սոցիալական ռիսկը և դրա քանակականացման եղանակը

Նորմալ սոցիալական ռիսկը այն շեմն է, որից ներքև կորուստը համարվում է առևտրի մաս զարգացած երկրում. տեղի են ունենում ճանապարհային աշխատանքներ, փոխվում են թաղամասերը, խստացվում են կարգավորումները: Քանակական որոշումը ցանկացած գործի ամենադժվար մասն է, և պրակտիկայում օգտագործվում են երկու տեխնիկա:

• A օրենքով սահմանված ֆորֆեյթվնասի ֆիքսված մասնաբաժին, որը միշտ մնում է պահանջատիրոջ մոտ՝ որպես գույքի արժեքի տոկոս: Կառուցապատված միջավայրում սա կազմում է 4%՝ համաձայն Ow-ի 15.7 հոդվածի:
• A դեպքի համար հատուկ գնահատում, որն օգտագործվում է առաջին հերթին շրջանառության և եկամտի կորստի համար, որտեղ օրենքով սահմանված տոկոս չի կիրառվում: Իշխանությունը կշռադատում է, թե արդյոք զարգացումը համապատասխանում է տարածքի բնույթին և քաղաքականության գծին, որքանով է նորմալ միջամտությունը և որքանով է այս բիզնեսը տուժում:

Այս երկուսը փոխարինելի չեն։ Հին Wro-ի համաձայն՝ 6.2 հոդվածում նշված 2% Wro-ն նվազագույնն էր, այլ ոչ թե լուծումը (ABRvS 5 սեպտեմբերի 2012թ., ECLI:NL:RVS:2012:BX6492): 15.7 հոդվածի Ow-ն այդպես չի գործում. անուղղակի գույքային վնասի համար նախատեսված 4%-ը ֆիքսված օրենսդրական փոխհատուցում է, որը մարմինը սկզբունքորեն ո՛չ կարող է բարձրացնել, ո՛չ էլ իջեցնել։ Այն պատկանում է անուղղակի վնասի համար նախատեսված Omgevingswet ռեժիմին, այլ ոչ թե 4:126 Awb հոդվածի ընդհանուր կանոնին։

Կանխատեսելիություն. ակտիվ և պասիվ ռիսկի ընդունում

Ակտիվ ռիսկի ընդունումը (Օրենքի 15.5 հոդված) կիրառվում է այն դեպքերում, երբ դուք գնել կամ ներդրում եք կատարել, երբ ողջամտորեն տեղեկացված և խոհեմ անձը, կարդալով հրապարակված քաղաքականության փաստաթղթերը, կարող էր կանխատեսել զարգացումը: Վճարված գինը համարվում է արդեն իսկ ռիսկը արտացոլող. քաղաքականության նախագծերը, կառուցվածքային տեսլականները և խորհրդատվական փաստաթղթերը կարող են գործարկել ժամացույցը:

Պասիվ ռիսկի ընդունումը (Օրենքի 15.6-րդ հոդված) վերաբերում է ձեր ունեցած, բայց երբեք չօգտագործված զարգացման իրավունքներին: Երբ դուրսբերումը դարձել է կանխատեսելի, տիրապետողն ունի ողջամիտ ժամկետ՝ իրավունքն օգտագործելու համար. այն անձը, ով դեռևս գործում է, կորցնում է դրա հեռացման պահանջը: ABRvS 2016 թվականի սեպտեմբերի 28-ի գործով՝ ECLI:NL:RVS:2016:2582, սեփականատիրոջը գրավոր տեղեկացվել էր նոր ծրագրի ընդունումից տարիներ առաջ, որ բնակելի օգտագործումը կվերացվի, նա որևէ քայլ չի ձեռնարկել և ոչինչ չի վերականգնել:

Կառուցապատման վնասը Օմգևինգսվեթի ներքո կառուցված միջավայրում

Planschade բառը հանվել է. Omgevingswet-ի 15-րդ գլխում ամբողջությամբ օգտագործվում է nadeelcompensatie-ն ՝ լրացնելով կառուցապատված միջավայրի համար նախատեսված Awb 4.5 վերնագիրը։

Ինչն է առաջացնում պահանջ

Հոդված 15.1 Ow-ն պարունակում է փակ ցանկ՝ կանոններ կառավարչական պլանում կամ ջրային ռեսուրսների կառավարման փաստաթղթում, շինարարական փաստաթղթում, կառավարչական կարգավորման փաստաթղթում, նախագծի վերաբերյալ փաստաթղթում և համեմատելի գործիքներում: Լինելով սպառիչ՝ այն բացառում է դրանից դուրս ցանկացած բանի պատճառով առաջացած կորուստը: Այն ավելի լայն է, քան Wro-ի հին ռեժիմը, քանի որ այն վերաբերում է իրականացման վնասին՝ գործունեության իրականացումից առաջացած ժամանակավոր կորուստներին, ինչպիսիք են շինարարական աշխատանքները կամ ճանապարհի փակումը:

Անցումը պլանից դեպի գործունեություն

Սա ամենակարևոր կառուցվածքային փոփոխությունն է: Wro-ի համաձայն՝ անուղղակի պլանավորման վնասը գնահատվում էր, երբ պլանը դառնում էր անդառնալի՝ համեմատելով հին պլանի առավելագույն տեսական ընդլայնումը նորի հետ: Արժեքները թղթի վրա գրանցվում էին այն օրը, երբ պլանը ուժի մեջ էր մտնում՝ անկախ նրանից, թե կառուցվել է, թե ոչ:

Համաձայն Omgevingswet-ի՝ գնահատումը տեղափոխվում է գործունեության վրա։ Եթե թույլտվություն է պահանջվում, Ow-ի 15.3-րդ հոդվածը գնահատումը կապում է թույլտվության փուլի հետ, իսկ եթե թույլտվություն անհրաժեշտ չէ, Ow-ի 15.4-րդ հոդվածը դիմումը կապում է ծանուցման կամ գործունեության մեկնարկի հետ։ Հետևաբար, զարգացում թույլատրող Omgevingsplan-ը երբեք չի մշակվել, ուստի որևէ փոխհատուցվող անուղղակի վնաս չի առաջացնում. պահանջները հասունանում են ավելի ուշ, և հենակետը արվածն է, այլ ոչ թե տեսականորեն թույլատրվածը։

Ուղղակի վնաս, անուղղակի վնաս և 4% ֆորֆեյթ

Ուղղակի վնասը կորուստ է ձեր սեփականության նկատմամբ կիրառվող կանոնների փոփոխությունից, որը սովորաբար սահմանափակում է ձեր կողմից շինարարության կամ անելիքների վրա: Անուղղակի վնասը առաջանում է ուրիշի հողի փոփոխությունից՝ ձեր հյուրանոցի հետևում գտնվող բնակարանային ծրագիրը, ճանապարհի վերակառուցումը, որը վերացնում է ձեր անցնող առևտրի տարածքը:

Հոդված 15.7-ում նշված 4% ֆորֆեյթը վերաբերում է միայն անշարժ գույքի արժեքի անկմանը բնորոշ անուղղակի վնասին, այլ ոչ թե ուղղակի վնասին և ոչ թե եկամտի կամ շրջանառության կորստին, որը գնահատվում է ինքնուրույն փաստերի հիման վրա: Հոդված 15.2-ը ընդհանրապես բացառում է կորստի որոշակի տեսակներ:

Անցումային օրենք. որ ռեժիմն է կիրառվում ձեր գործի նկատմամբ

Ահա թե որտեղ են տեղի ունենում սխալների մեծ մասը, քանի որ տվյալ վայրի համար պատասխանը կարող է դեռևս լինել հին օրենքը: Անցումային ռեժիմը սահմանվում է 4.17 հոդվածում. Invoeringswet Omgevingswet. եթե վնաս պատճառող որոշումը կամ պլանը թվագրվում է մինչև 2024 թվականի հունվարի 1-ը, Wro-ի հին պլանավորման-վնասի կանոնները շարունակում են կիրառվել, և այդ դիրքորոշումը գործում է հինգ տարի, այսինքն՝ մինչև 2029 թվականի հունվարի 1-ը: Օրենքի ուժով omgevingsplan-ում ներառված bestemmingsplan-ը ինքնին նոր պատճառ չէ: 2024 թվականի հունվարի 1-ից առաջ կայացված որոշումներով պատճառված վնասի համար, ինչպիսին է հին Wet ruimtelijke ordening-ի համաձայն bestemmingsplan-ը, Wro-ի 6.1 բաժնի հին օրենքը շարունակում է կիրառվել, եթե դիմումը ներկայացվի որոշման անդառնալի դառնալուց հետո հինգ տարվա ընթացքում: Հետևաբար, 2024 թվականից առաջ ցանկացած պլանի համար նախ ստուգեք ամսաթիվը. դուք կարող եք գտնվել Wro-ի համաձայն փակման պատուհանում՝ իր սեփական հանույթի և համեմատության մեթոդով:

Հանրային աշխատանքներ, ճանապարհների փակումներ և երկարատև շինարարական նախագծեր

Սա ամենատարածված առևտրային դեպքն է՝ հյուրանոց, ռեստորան, ցուցասրահ կամ մանրածախ առևտրի կետ, որի մուտքը ամիսներով փակ է տրամվայի աշխատանքների, կամրջի փոխարինման կամ կոյուղու վերանորոգման պատճառով։ Կորուստը շրջանառությունն է, այլ ոչ թե գույքի արժեքը։

Աշխատանքները օրինական են, ուստի սա ուղղակիորեն վերաբերում է 4.5 վերնագրի Awb երթուղուն: Հատուկ բեռը սովորաբար բավարարվում է, երբ խոչընդոտը կենտրոնացած է կարճ հատվածի և մի քանի տարածքի վրա, և շատ ավելի դժվար է, երբ ամբողջ շրջանը հավասարապես տուժում է: Աննորմալ բեռը մարտադաշտ է, քանի որ բիզնեսը պետք է սովորական միջամտությունը ընկալի որպես սովորական բիզնես ռիսկ: Այն, ինչը վնասը գերազանցում է այդ սահմանը, տևողությունն է, որը զգալիորեն գերազանցում է հայտարարվածը, մուտքի լրիվ, այլ ոչ թե մասնակի կորուստը, գործնական այլընտրանքային երթուղու կամ ցուցանակի բացակայությունը և բիզնեսի կախվածության սեզոնին միջամտությունը: 4:126 հոդվածի Awb-ը նաև հայցվորին է թողնում այն ​​վնասը, որը կարելի կլիներ խուսափել ողջամիտ միջոցներով:

Շրջանառության կորստի համար օրենքով սահմանված տոկոս չի կիրառվում, և դատական ​​ֆիքսված թիվ նույնպես չկա: Իշխանությունները սովորաբար իրենց սեփական nadeelcompensatie քաղաքականության կանոններում սահմանում են շեմ, որը արտահայտվում է որպես վնասի ժամանակահատվածում շրջանառության տոկոս՝ չափված նախորդ տարիների հղման ժամանակահատվածի նկատմամբ՝ ճշգրտված գնաճի և շուկայի տատանումների համար: Վարչական իրավասության բաժինը ընդունում է նման շեմ, երբ այն համաչափ է տվյալ ոլորտի սովորաբար կրած ռիսկին, և նրա կողմից պահպանված տոկոսները զգալիորեն ավելի բարձր են, քան գույքի ֆորֆեյթը. մոտ ութ տոկոս՝ սովորական մասշտաբի ենթակառուցվածքային աշխատանքների համար, և կրկին ավելի բարձր, երբ բիզնեսն ինքն է բարձր ռիսկի ենթարկվում, օրինակ՝ տարեկան երկարաձգվող լիցենզիաներով առևտուր անող բիզնեսը: Հետևաբար, մեկնարկային կետը պատասխանատու մարմնի քաղաքականության կանոնն է, և վեճը վերաբերում է նրան, թե արդյոք դրա կիրառվող շեմը համապատասխանում է այս բիզնեսին և այս միջամտությանը: Դրանցից ոչ մեկը չպետք է շփոթել Ow-ի 15.7 հոդվածի օրենքով սահմանված ֆորֆեյթի հետ, որը վերաբերում է միայն անշարժ գույքի արժեքի անկմանը:

Ընթացակարգը, ժամկետները, տոկոսները և ծախսերը

Դիմումը և խորհրդատվական հանձնաժողովը

Դուք դիմում եք վնասի պատճառի համար պատասխանատու մարմնին. Ow-ի 15.8-րդ հոդվածը սահմանում է այն կառուցապատված միջավայրի համար: Awb-ի 4:127-րդ հոդվածի համաձայն՝ դիմումում պետք է նշվի դեպքը և նշվի կորստի բնույթը և, որքանով դա ողջամտորեն հնարավոր է, դրա չափը՝ նշելով այն: Awb-ի 4:128-րդ հոդվածը թույլ է տալիս գանձել 500 եվրոյի սահմաններում մշակման վճար, որը վերադարձվում է, եթե փոխհատուցում է շնորհվում:

Մարմինները սովորաբար խորհրդատվություն են ստանում անկախ հանձնաժողովից, որը ստուգում է, լսում է դիմորդին և ներկայացնում է նախնական խորհրդատվություն՝ մեկնաբանությունների համար: Համաձայն Awb-ի 4:130 հոդվածի՝ մարմինը որոշում է կայացնում ութ շաբաթվա կամ վեց ամսվա ընթացքում, եթե նշանակվում է նման հանձնաժողով, մեկ անգամ՝ ութ շաբաթ կամ վեց ամիս հետաձգմամբ: Եթե կորուստը պայմանավորված է նաև դեռևս բողոքարկման ենթակա որոշմամբ, գործը կարող է պահվել մինչև դրա անդառնալի դառնալը:

Որոշումն ինքնին կարող է բողոքարկվել. առարկություն վեց շաբաթվա ընթացքում, այնուհետև բողոքարկում շրջանային դատարանում և հետագա բողոքարկում Պետական ​​խորհրդի վարչական իրավասության բաժնում : Զուտ փաստացի վարքագիծը ընկնում է Awb 4.5 վերնագրի տակ, և վարչական դատարան բողոքարկում հնարավոր է միայն փոխհատուցման վերաբերյալ առանձին որոշման դեմ:

Ժամկետի սահմանները

Հոդված 4:131 Awb-ն թույլ է տալիս մարմնին մերժել դիմումը, եթե վնասի և պատասխանատու մարմնի մասին տուժող կողմի տեղեկանալուց հետո անցել է հինգ տարի, և ամեն դեպքում՝ վնասի պատճառվելուց քսան տարի անց։ Եթե վնասը պատճառվել է բողոքարկման ենթակա որոշման պատճառով, հինգ տարվա հաշվարկը չի սկսվում այդ որոշման անդառնալի դառնալուց առաջ։

Անօրինական արարքի համար կիրառվում է քաղաքացիական վաղեմության կանոնները՝ Awb-ի 8:93-րդ հոդվածով, սակայն ժամկետը չի սկսվում չեղյալ հայտարարման անդառնալի դառնալուց կամ մարմնի կողմից անօրինականությունը ճանաչելուց հետո մեկ օր առաջ։

Տոկոսադրույքներ և ծախսեր

Հոդված 4:129 Awb-ն ավելի առատաձեռն է, քան շատ հայցվորներ պատկերացնում են: Երբ փոխհատուցում է տրամադրվում, մարմինը պետք է նաև վճարի կորուստը կանխելու կամ սահմանափակելու ողջամիտ ծախսերը, կորուստը որոշելու համար մասնագիտական ​​իրավաբանական կամ այլ փորձագիտական ​​օգնության ողջամիտ ծախսերը, դիմումի վճարը և դիմումի ստացման պահից կամ, եթե կորուստը առաջացել է ավելի ուշ, այդ պահից սկսած օրենքով սահմանված տոկոսները: Փորձագիտական ​​ծախսերի փոխհատուցելի լինելը սկզբունքորեն փոխում է պատշաճ գնահատման կամ դատաբժշկական հաշվապահական զեկույցի պատվիրման տնտեսագիտությունը սկզբից:

Ապացույցներ՝ հակափաստարկը և հաշվապահական գրառումը

Այստեղ ներկայացված յուրաքանչյուր պնդում համեմատում է աշխարհը, ինչպես այն կա, այն աշխարհի հետ, ինչպես այն կլիներ։ Այդ հակափաստը կառուցելն է խնդիրը։

• Ուղղեք հղման դիրքը։ Գույքի դեպքում՝ ճիշտ հաշվարկման ամսաթվով գնահատում և իրավական համեմատություն: Բիզնեսի դեպքում՝ մի քանի տարի առաջ հետևողականորեն պատրաստված թվեր, որպեսզի միտման գիծը պաշտպանելի լինի:
• Կառավարության գործը առանձնացրեք մնացած ամեն ինչից։ Իշխանությունները պարբերաբար պնդում են, որ շրջանառության նվազումը պայմանավորված է այլ պատճառներով. դա նախապատվությունը տվեք ոլորտային չափանիշներին, համեմատելի մասնաճյուղերին այլուր և այցելությունների կամ ամրագրումների տվյալներին:
• Աշխատեք համախառն շահույթով, այլ ոչ թե շրջանառության մեջ։ Կորցրած շրջանառության արժեքը ենթադրում է խուսափված փոփոխական ծախսեր. սա անտեսող պահանջը հանգեցնում է համընդհանուր զեղչի։
• Պահպանեք ժամանակակից գրառում — փակումների ամսաթվով լուսանկարներ, մարմնի և կապալառուի հետ նամակագրություն և աշխատանքների ժամանակացույց՝ յուրաքանչյուր փոփոխությամբ։
• Փաստաթղթերի մեղմացում — ի՞նչ արեցիք, ինչքա՞ն արժեցավ, ինչո՞ւ մերժեցիք այլընտրանքները։
• Դիտեք ամսաթվերը — վեցշաբաթյա առարկության ժամկետը ցանկացած որոշման դեմ, որը կարող է վնաս պատճառել, և հինգ տարվա ժամկետը՝ համաձայն Awb-ի 4:131 հոդվածի։

Այս ֆայլերը խրախուսում են վաղ դիրքավորումը. վճռորոշ ապացույցը գոյություն ունի միայն այն դեպքում, եթե այն արձանագրվել է իրադարձության ընթացքում։

Law & More Գործողություններ բիզնեսների և գույքի սեփականատերերի համար ընդդեմ հոլանդական իշխանությունների՝ երկու ուղղություններով էլ՝ չեղյալ հայտարարված կամ անօրինական որոշման համար վնասի փոխհատուցում և nadeelcompensatie օրինական աշխատանքների, փակումների և omgevingsplan-ի փոփոխությունների համար: Քանի որ վեցշաբաթյա առարկության ժամկետը սովորաբար որոշում է, թե արդյոք վնասի փոխհատուցման պահանջը ուժի մեջ կմնա, խնդրում ենք կապվել մեզ հետ որոշման ստացման, այլ ոչ թե վնասի հաշվարկման ժամանակ: