Շրջանային ջեռուցում և տաք ջրամատակարարման համակարգը. օրենքն այնպես, ինչպես այն գործում է, և ինչ է փոխում տաք կոլեկտիվ ջեռուցումը։

Եթե ​​ձեր շենքը Նիդեռլանդներում միացված է շրջանային ջեռուցման ցանցին՝ տաքացման համակարգին , ապա վճարվող գինը, հուսալիությունը, որը կարող եք պնդել, և ձեր երթուղին, երբ ինչ-որ բան այնպես չէ, սահմանվում են օրենքով, այլ ոչ թե միայն պայմանագրով: Այդ օրենքը կոչվում է տաքացման օրենք: Այն փոխարինվում է տաքացման համակարգի օրենսդրությամբ, որն ընդունվել և հրապարակվել է, բայց դեռևս չի գործում: Այս հոդվածը ներկայացնում է այսօր կիրառվող շրջանակը, թե ինչ է փոխվում և երբ:

Որտեղ է օրենսդրությունը

2014 թվականի «Warmtewet»-ը դեռևս ուժի մեջ է։ Դրա համախմբված տեքստը ուժի մեջ է մտնում 2026 թվականի հունվարի 1-ից մինչև հետագա ծանուցում։ Այն մի քանի անգամ փոփոխվել է, որոնցից ամենակարևորը 2019 թվականի փոփոխությունն է, որը լիցենզիայի ռեժիմից հանեց տանտերերին և սեփականատերերի միություններին և վերանայեց չափման համակարգը։ Ստորև բերված յուրաքանչյուր պարտավորություն այժմ ուժի մեջ է։

Wet collectieve warmte (Wcw)-ն ընդունվել է, բայց դեռևս չի գործում: Tweede Kamer-ը այն ընդունել է 2025 թվականի հուլիսի 3-ին, իսկ Eerste Kamer-ը՝ 2025 թվականի դեկտեմբերի 9-ին: Այն հրապարակվել է Staatsblad-ում 2026 թվականի հունվարի 22-ին, իսկ 2026 թվականի փետրվարի 13-ի ուժի մեջ մտնելու մասին հրամանագրով դրա սահմանափակ մասը ուժի մեջ է մտել 2026 թվականի փետրվարի 14-ին: Մնացածը սկսվում է թագավորական հրամանագրով՝ հոդված առ հոդված, և հիմնական գլուխների համար ամսաթիվ չի նշանակվել. համախմբված տեքստում դեռևս նշվում է, որ այդ մասերը ուժի մեջ չեն մտել: ACM-ն նախատեսում է նոր ռեժիմը սկսել 2027 թվականի սկզբից, բայց պլանավորումը ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվ չէ:

Wcw-ն օրենք է, բայց դրա գործող դրույթները դեռևս ուժի մեջ չեն մտել: Այսօր ցանկացած մեկը, ով ասում է, որ ջերմամատակարարման սակագները արդեն իսկ հիմնված են ծախսերի վրա, կամ որ ձեր մատակարարը պետք է արդեն մեծամասնությամբ հանրային սեփականություն լինի, նկարագրում է մի ռեժիմ, որը չի սկսվել: Մինչև թագավորական հրամանագրերի կայացումը կառավարվում է Warmtewet-ի կողմից, ուստի գործարքը կամ սակագնային որոշումը, որը կախված է նոր ռեժիմից, պետք է թվագրվի մեկնարկի հրամանագրով, այլ ոչ թե սպասվող տարով:

Ի՞նչ է ջերմային ցանցը և ովքեր են դրա գործող անձինք

Ջերմային ցանցը ջերմությունը, սովորաբար տաք ջուրը, կենտրոնական աղբյուրից խողովակների միջոցով տեղափոխում է շենքեր: Աղբյուրը կարող է լինել թափոնների այրման վառարան, գազով աշխատող կայան, արդյունաբերական մնացորդային ջերմություն, երկրաջերմային էներգիա, ջերմային կուտակիչ կամ մեծ ջերմային պոմպ: Շենքը ջերմությունը ստանում է մատակարարման համակարգի ( afleverset ) միջոցով, այլ ոչ թե սեփական կաթսայի միջոցով:

Warmtewet-ի 1-ին հոդվածը առանձնացնում է դերերը.

• Պրոդյուսերը առաջացնում է ջերմություն։
• Մատակարարը (լծակ ունեցող) մատակարարում է այն և պայմանագիր է կնքում օգտատիրոջ հետ։ Օրենքի պարտականությունների մեծ մասը այստեղ է։
• Ցանցի օպերատորը (ցանցային տեր) կառավարում է ցանցը: Հոլանդիայում թաղային ջեռուցման մատակարարը և ցանցի օպերատորը սովորաբար նույն խումբն են, և այդ պատճառով ոլորտը ինտեգրված է թվում այնպես, ինչպես էլեկտրաէներգիան և գազը այլևս ինտեգրված չեն:
• Օգտատերը (վերբրույկեր) կլանում է ջերմությունը և պաշտպանված է, թե ոչ՝ կախված շեմից։

Կա նաև շենքի ներսում գտնվող խողովակաշարային համակարգ ( inpandig leidingstelsel ), որը սկսվում է շենքի կենտրոնական միացումից և հասնում յուրաքանչյուր միավորի։ Այն շահագործողն է որոշում, թե արդյոք շենքի սեփականատերն ինքը մատակարար է։

Ո՞վ է պաշտպանված. 100 կՎտ սահմանը

Այստեղից է սկսվում առևտրային վեճերի մեծ մասը: Հոդված 1-ի համաձայն՝ վերբրույկերը ջերմություն է ստանում ոչ ավելի, քան 100 կՎտ հզորությամբ միացման միջոցով կամ նման օգտագործողներին սպասարկող կենտրոնական միացման միջոցով: Օրենքի ամեն ինչ՝ առավելագույն գինը, փոխհատուցումը, վեճերի լուծման ուղին, չափումը, կապված է այդ սահմանման հետ:

100 կՎտ-ից բարձր հզորության դեպքում դուք գտնվում եք դրա սահմաններից դուրս: Գրասենյակի սեփականատերը՝ մեծ կենտրոնական կապով, հյուրանոցը, լոգիստիկ օպերատորը կամ արտադրական հրապարակը հաճախ կգտնվեն սահմանից վերև: Այդ դեպքում չկա օրենքով սահմանված առավելագույն գին և օրենքով սահմանված փոխհատուցում. սակագինը, ինդեքսավորումը, մատչելիությունը, ժամկետը և դադարեցումը կախված են մատակարարման պայմանագրից, և այդ պայմանագրերը սովորաբար երկարաժամկետ են, կազմվում են մատակարարի կողմից և ինդեքսավորվում են այնպիսի պայմաններով, որոնք հատուցում են ընթերցման արժեքը:

• Հզորությունը իրավական փաստ է, այլ ոչ թե ինժեներական մանրուք։ Երբ պայմանագրային հզորությունը մոտ է 100 կՎտ-ի, միացման պայմանագրում գրանցված թիվը որոշում է ձեր օրենսդրական դիրքորոշումը։
• Կենտրոնական կապը կարող է պաշտպանել դրա ետևում կանգնածներին։ Մեկ մեծ միացման վրա առանձին տներ մատակարարող միացման արգելափակումը այդ տները ներառում է verbruiker-ի սահմանման մեջ: Արդյո՞ք միջնորդ կողմը կրում է Warmtewet մատակարարի պարտականությունները, կախված է նրանից, թե ով է այդ կողմը. 1ա հոդվածը գրեթե ամբողջ Օրենքից հանում է տանտիրոջը, որը մատակարարում է իր սեփական վարձակալներին, և սեփականատերերի միությանը, որը մատակարարում է իր անդամներին:

Սակագնային կարգավորում. առավելագույն գին

Հոդված 5-ը պահանջում է, որ ACM-ն սահմանի առավելագույն գինը, որը մատակարարը կարող է գանձել պաշտպանված օգտագործողից: Դա առաստաղ է, այլ ոչ թե ֆիքսված գին, չնայած շատ մատակարարներ գանձում են դրան հավասար կամ դրան մոտ գին:

Ինչպես է ACM-ը սահմանում այն ​​հիմա

Առաստաղը հիմնված է « նիետ-միեր-դան-անդերս» սկզբունքի վրա. ջերմության օգտագործողը երբեք չպետք է վճարի ավելի, քան համեմատելի տնային ջեռուցումն է գազով: ACM-ը այն ստանում է գազի խոշորագույն մատակարարների կողմից առաջարկվող մեկ տարվա ֆիքսված գազի պայմանագրի միջին գնից, որը չափվում է տարվա սկզբին, և սահմանում է այն տարեկան:

Սա մեկ թիվ չէ։ Յուրաքանչյուր բաղադրիչ առանձին սահմանափակվում է՝ փոփոխական վճար գիգաջոուլի համար , ֆիքսված տարեկան վճար ( vastrecht ) , որը տարբերակվում է միացման կողմից մատակարարվողով (ջեռուցում և տաք ջուր, միայն ջեռուցում, միայն տաք ջուր, ցածր ջերմաստիճանի ջեռուցում կամ սառեցում), մատակարարման վճար և չափման վճար։

ACM-ը այս առավելագույն արժեքներից յուրաքանչյուրը սահմանում է տարին մեկ անգամ՝ այն տարվանից առաջ, որին դրանք կիրառվում են, և հրապարակում է դրանք իր կայքում սակագնային որոշման մեջ. դրանք տեղափոխվում են գազի հղումով երկու ուղղություններով էլ: Երբեք մի՛ հիմնվեք այն թվի վրա, որը չունի իր տարեթիվը, և երբեք մի՛ հիմնվեք մատակարարի նամակում նշված թվի վրա՝ առանց այն ACM-ի կողմից տվյալ տարվա համար իրականում հրապարակված որոշման հետ համեմատելու:

Շարժման ուղղությունը գազային կապից հեռու է։ ACM-ը հրապարակավ հայտարարել է, որ ջերմային էներգիայի սակագները գազի գներին կապելը լավ գաղափար չէ, և որ այն կնախընտրեր նայել մատակարարների ծախսերին, սակայն Warmtewet-ը պահանջում է կապը, և փոփոխությունը օրենսդիր մարմնի համար է։

Միացման վճար, անջատման վճար և հաշվառում

Միանվագ միացման վճարը ( aansluitbijdrage ) ընկնում է 6-րդ հոդվածի տակ. երբ մատակարարը միանվագ միացման վճար է գանձում օգտատիրոջից, ACM-ը սահմանափակում է այն, և այդ սահմանաչափը վերակայվում է նույն տարեկան սակագնային որոշման մեջ: Սա բնակելի ծրագրում իրական ծախսերի տող է, ուստի ստուգեք տարվա ցուցանիշը, նախքան այն փոխանցվի կամ ներառվի զարգացման բյուջեում:

Այդ միանվագ ներդրման և կրկնվող vastrecht- ի միջև սահմանը կարևոր է։ 2026 թվականի հունվարի 23-ի իր վճռում (ECLI:NL:HR:2026:94) Բարձրագույն դատարանը որոշեց, որ այդ գործի հանգամանքներում մատակարարման պայմանագիրը հիմք չի տվել պարբերական միացման վճարի համար. ֆիքսված տարեկան վճարը վերաբերում է միացմանը և պահպանմանը, այլ ոչ թե դրա իրականացմանը։ Այդ պատճառաբանությամբ միացման ստեղծման արժեքը չի կարող պարզապես փոխհատուցվել հաշվի վրա կրկնվող տողի միջոցով։

Անջատման վճարը ( afsluitkosten ) ընկնում է 4ա հոդվածի տակ. միացումը անջատող մատակարարը կարող է գանձել ոչ ավելի, քան ACM-ի կողմից սահմանված սակագինը՝ մշտական ​​և ժամանակավոր անջատման համար տարբեր առավելագույն սահմաններով, որոնք կրկին սահմանվում են ACM-ի կողմից յուրաքանչյուր տարվա համար։

Հաշվարկը ընդգրկվում է 8-րդ հոդվածի շրջանակներում: Մատակարարը պետք է ապահովի անհատական ​​հաշվիչ, որտեղ տեխնիկապես հնարավոր է և ֆինանսապես հիմնավորված, իսկ հաշվառման սակագինը սահմանափակվում է տարեկան առավելագույնով, որը սահմանում է ACM-ը մյուս բաղադրիչների հետ միասին՝ հաշվիչի համար առանձին սահմանափակ վարձավճարով: Եթե անհատական ​​հաշվառումը անհնար է, կիրառվում են ջերմային ծախսերի բաշխիչները կամ այլ արդարացի բաշխում:

Մատակարարման պարտավորություն, ընդհատումներ և փոխհատուցում

Հոդված 2-ը պարտավորեցնում է մատակարարին ապահովել հուսալի մատակարարում՝ ողջամիտ պայմաններով և ծառայության ողջամիտ որակով, ներկայացնել հաշիվ-ապրանքագրեր առնվազն տարեկան մեկ անգամ և պատշաճ կերպով վերաբերվել օգտատերերին: Հոդված 3-ը պահանջում է մատակարարման որակի և անվտանգության վերաբերյալ նախնական հստակ տեղեկատվություն: Հոդված 4-ը պահանջում է, որ ընդհատումները նվազագույնի հասցվեն՝ նախապես տեղեկացնելով նախատեսված աշխատանքների մասին: Հոդված 3գ-ն տալիս է պայմանագիրը դադարեցնելու իրավունք՝ սահմանափակված դեպքերում, երբ դա հնարավոր չէ:

Արնհեմ-Լեուվարդենի Գերեխտշոֆի 2026 թվականի փետրվարի 24-ի երկու որոշումները նշում են այդ իրավունքի սահմանները: ECLI:NL:GHARL:2026:1102 գործում դատարանը որոշել է, որ 3գ հոդվածը չի կիրառվում 2019 թվականի հուլիսի 1-ից առաջ կնքված համաձայնագրի նկատմամբ, քանի որ Warmtewet-ի 42a հոդվածը նախկին դիրքորոշմանը տալիս է շարունակական ուժ նման պայմանագրերի համար: ECLI:NL:GHARL:2026:1103 գործում այն ​​որոշել է, որ փոքր ջեռուցման ցանցի ֆինանսական գոյատևումը չի կարող արդարացնել այնպիսի պայմանավորվածություն, որի համաձայն սպառողները գործնականում երբեք չեն կարող դադարեցնել այն:

Հոդված 3ա-ն փոխհատուցման դրույթն է. լուրջ ընդհատման դեպքում մատակարարը պետք է փոխհատուցում վճարի Warmteregeling-ում սահմանված չափով, որը կբարձրանա ընդհատման հետ մեկտեղ՝ 35 եվրո ութից տասներկու ժամ տևողությամբ չպլանավորված ընդհատման համար և ևս 20 եվրո յուրաքանչյուր հաջորդ չորս ժամվա ընթացքում: Վճարումը կատարվում է ավտոմատ կերպով: Մատակարարը ազատվում է փոխհատուցումից տասներկու ամսվա ընթացքում առաջին ընդհատման համար, եթե ընդհատումը տևում է քսանչորս ժամից պակաս:

Փոխհատուցումը վերաբերում է միայն պաշտպանված օգտագործողներին: 100 կՎտ-ից բարձր հզորությամբ յուրաքանչյուր ոք պետք է բանակցի մատչելիության և սպասարկման վարկի ռեժիմի շուրջ, այլ ոչ թե ընդունի ստանդարտ պայմաններ:

Բողոքներ, վեճերի հանձնաժողով և ACM

Հոդված 3բ-ն պահանջում է, որ օգտատերերը կարողանան ջերմամատակարարման պայմանագրից ծագած վեճերը ներկայացնել անկախ վեճերի հանձնաժողովի քննարկմանը. գործնականում դա ոլորտային հանձնաժողով է՝ համաձայն Նիդեռլանդների սպառողական վեճերի շրջանակի, և սա բնական առաջին ուղին է պաշտպանված օգտատիրոջ կողմից հաշվարկային վեճի կամ փոխհատուցման պահանջի համար:

ACM-ը վերահսկում է համապատասխանությունը, սահմանում է առավելագույն սակագները և կարող է կիրառել դրանք գերազանցող մատակարարի դեմ: Սա անհատական ​​փոխհատուցման ուղի չէ, քանի որ այն կիրառում է հանրային շահերից ելնելով, սակայն իր ուշադրությանը ներկայացվող գերգանձման օրինաչափությունը կարող է հանգեցնել ցանցի բոլոր անդամներին օգտին արձագանքի: Քաղաքացիական դատարանները մնում են հասանելի. պաշտպանված օգտատերը, որին գանձվում է առավելագույնից բարձր սակագներ, չի պարտավորվում վճարել գերազանցող գումարը:

Վարձատուն և սեփականատերերի ասոցիացիան

Այստեղ օրենքն անում է այն բանի հակառակը, ինչ ակնկալում են շենքերի սեփականատերերի մեծ մասը: Warmtewet-ի 1ա հոդվածը գրեթե ամբողջությամբ օրենքից դուրս է վերցնում տանտիրոջ կողմից իր սեփական վարձակալներին և սեփականատերերի միության կողմից իր անդամներին ջերմամատակարարումը: Մնացել է միայն հաշվառումը և հաշիվ-ապրանքագրերը. 8-րդ հոդվածը անհատական ​​հաշվիչներին և ջերմային ծախսերի բաշխիչներին վերաբերող է, իսկ 8ա և 8բ հոդվածները՝ ծախսերի բաշխման և հաշվի մեջ պետք է պարունակվող տեղեկատվության վերաբերյալ: Warmtewet-ի շրջանակներում ACM առավելագույն գինը, ընդհատումների փոխհատուցման սխեման, լիցենզիայի ռեժիմը և վեճերի հանձնաժողովը չեն տարածվում այդ հարաբերությունների վրա:

Սա վարձակալին անպաշտպան չի թողնում, այլ պաշտպանությունը տեղափոխում է վարձավճարի մասին օրենք: Վարձատուի կողմից մատակարարվող ջերմությունը գանձվում է որպես սպասարկման վճար, և սպասարկման վճարի ռեժիմն ունի իր սեփական կանոնները՝ կապված փոխանցվողի, տարեկան հաշվետվության մանրամասնության և վարձակալի՝ Huurcommissie-ի կողմից կարգավորումը ստուգելու իրավունքի հետ: Հետևաբար, առաստաղը ACM սակագինը չէ, այլ պահանջը, որ սպասարկման վճարները արտացոլեն իրական ծախսերը՝ ողջամտորեն բաշխված: Սեփականատերերի միավորման համար համարժեք կարգապահությունը սահմանվում է իր սեփական հաշիվներում և անդամների ժողովի որոշումներում:

Բացառությունն ավելի նեղ է, քան թվում է, և սահմանը վեճերի տեղն է։ Այն կապված է դերերի համադրության հետ. մատակարարը պետք է լինի նաև իր կողմից մատակարարվող տարածքի տանտերը, կամ այն ​​ասոցիացիան, որի անդամ է օգտատերը։ Շենքի սեփականատերը մատակարարում է իր վարձակալներին չհանդիսացող բնակիչներին, էներգետիկ ընկերությունը, որը շահագործում է բլոկի տեղադրումը յուրաքանչյուր բնակչի հետ իր սեփական մատակարարման պայմանագրով, կամ ասոցիացիան, որը մատակարարում է իր անդամներից դուրս, ամբողջությամբ մտնում է Warmtewet-ի մեջ՝ ներառյալ առավելագույն գինը։

• Նախ որոշեք, թե որ կարգավիճակով եք մատակարարում։ Վարձատուից վարձակալ կամ ասոցիացիայից անդամ՝ 1ա հոդվածի համաձայն. մնացած ամեն ինչ՝ ոչ։
• Որտեղ կիրառվում է 1ա հոդվածը, կատարեք հաշվառման և հաշիվ-ապրանքագրերի վերաբերյալ 8-րդ, 8ա և 8բ հոդվածների պահանջները, և ստուգեք վճարը սպասարկման վճարի կանոնների, այլ ոչ թե ACM սակագնի հետ համեմատության միջոցով։
• Եթե ​​դա չի կիրառվում, ապա կիրառվում է ամբողջ Warmtewet-ը, և 100 կՎտ-ից բարձր ջերմային էներգիա գնելիս և դրանից ցածր վաճառելիս դուք կրում եք չկարգավորված գնման գնի և կարգավորվող վաճառքի գնի միջև եղած տարբերությունը։ Այդ ռիսկը վերաբերում է ձեր գնման պայմանագրին։

Նորակառույցներ, միացման պարտականություններ և քաղաքային ջեռուցման ծրագրեր

Նոր շենքը ջեռուցման ցանցին միացնելու ընդհանուր օրենսդրական պարտավորություն չկա: Նորակառույց շենքերի գազի միացման տուրքը վերացվել է 2018 թվականին, ինչի արդյունքում ջեռուցման ցանցերը մնացել են որպես հիմնական այլընտրանք՝ առանց դրանք պարտադիր դարձնելու:

Փոխվել է քաղաքային գործիքակազմը: Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie-ն ընդունվել է Eerste Kamer-ի կողմից 2024 թվականի դեկտեմբերի 10-ին և հրապարակվել է Staatsblad-ում 2024 թվականի դեկտեմբերի 17-ին՝ նույն օրը մասնակի մեկնարկի մասին որոշմամբ: Այն համայնքներին տալիս է ջեռուցման ծրագիր, որը սահմանում է, թե որ շրջաններն են անցնում որ այլընտրանքին և երբ, և թույլ է տալիս նրանց իրականացնել այն շրջակա միջավայրի ծրագրի ( omgevingsplan ) միջոցով:

Կառուցապատողի համար հարցը հազվադեպ է լինում՝ «պե՞տք է միանամ», այլ՝ «ի՞նչ է պահանջում բնապահպանական ծրագիրը, և ի՞նչ է նախատեսել համայնքը»։ Երբ տարածքը նախատեսված է կոլեկտիվ ջեռուցման համար, գազի կամ ամբողջությամբ էլեկտրականության մատակարարման ճանապարհը կարող է փակվել ծրագրի միջոցով, այլ ոչ թե ջեռուցմանը հատուկ տուրքի միջոցով։

Ինչ է փոխում խոնավ կոլեկտիվը

Wcw-ն փոփոխություն չէ, այլ նոր օրենք՝ այլ սկզբունքով։ Մինչդեռ Warmtewet-ը շրջանային ջեռուցումը դիտարկում է որպես սպառողների պաշտպանության կարիք ունեցող մասնավոր շուկա, Wcw-ն այն դիտարկում է որպես համայնքների կողմից կառավարվող և հանրային վերահսկողության ներքո գտնվող հանրային ենթակառուցվածք։

• Հանրային մեծամասնության սեփականություն։ Ջեռուցման ընկերության կեսից ավելին պետք է պատկանի պետական ​​մարմիններին, ինչպիսիք են համայնքները կամ մարզերը, ինչը ամենակարևոր փոփոխությունն է առևտրային օպերատորների համար, որոնք տիրապետում են հոլանդական ցանցային տարածքի մեծ մասին։
• Ջեռուցման տարածքի նշանակումը։ Համայնքները իրենց տարածքը բաժանում են ջերմային գոտիների (տաքտեկավելներ) և յուրաքանչյուր տարածքում նշանակել մեկ ջեռուցման ընկերություն, որը պատասխանատու կլինի այնտեղի ցանցի համար։
• Արժեքի վրա հիմնված սակագներ, փուլային։ ACM-ի «ճանապարհային քարտեզը» սահմանում է երեք փուլ։ Առաջինում՝ ռեժիմի սկզբում, սակագները մնում են կապված գազի գնի հետ, որը մի շարք կետերում շտկվել է։ Երկրորդում՝ ամենավաղը 2028 թվականից, խոշոր կոլեկտիվ ջեռուցման համակարգերի՝ ավելի քան 1,500 սպառող ունեցողների համար առավելագույնները կհիմնվեն ջեռուցման տարածքի արդյունավետ ծախսերի վրա, իսկ փոքր համակարգերի համար՝ ծախսերի վրա հիմնված հենակետային սակագին։ Այդ փուլը ուժի մեջ կմտնի միայն այն ժամանակ, երբ Ներկայացուցիչների պալատը համաձայնվի դրան։ Երրորդ փուլը, որի ընթացքում ACM-ն կսահմանի խոշոր համակարգերի համար սակագները՝ հիմնվելով անհատական ​​ցանցի թույլատրելի եկամտի վրա, չի սպասվում մինչև 2034 թվականը։ ACM-ն մինչև 2026 թվականը խորհրդակցել է կարգավորող հաշվապահական կանոնների և մեթոդի վրա հիմնված ստանդարտացված ակտիվների արժեքի մեթոդաբանության վերաբերյալ։
• Գոյություն ունեցող ցանցերի անցում։ Գործող օպերատորները չեն բռնագրավվում: Անցումային կանոնների համաձայն՝ գործող ջեռուցման ընկերությունը նշանակվում է իր գործող համակարգի համար առնվազն 14 և առավելագույնը 30 տարի ժամկետով, որի ճշգրիտ ժամկետը կախված է նրանից, թե որքան ժամանակ են գործել ամենահին միացման պայմանագրերը: Առանձին, օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո այն ժամանակահատվածում, երբ հանրային թեկնածու չկա, համայնքը կարող է դեռևս նշանակել հանրային մեծամասնություն չունեցող ընկերություն նոր ջեռուցման տարածքում. այդ ժամկետը օրինագծում սահմանվել էր յոթ տարի և Ներկայացուցիչների պալատում քննարկման ընթացքում փոփոխությամբ բարձրացվել էր մինչև տասը տարի, և հետագա երկարաձգումը մերժվել էր: Ճշգրիտ պայմանները պետք է ստուգվեն օրենքի անցումային դրույթների հետ համեմատության մեջ, նախքան դրանց շուրջ որևէ վաճառք կամ վերակառուցում պլանավորելը:
• Փոքր կոլեկտիվ համակարգեր։ Առանձին կանոնների ամբողջություն ընդգրկում է փոքր կոլեկտիվ ջեռուցման համակարգերը՝ հատուկ դրույթներով տանտերերի, սեփականատերերի միությունների և ջերմափոխանակման օպերատորների համար, ընդունելով, որ Warmtewet-ը վատ էր համապատասխանում դրանց:

Եթե ​​այսօր դուք ունեք կամ շահագործում եք ջեռուցման ցանց

• Քարտեզագրեք ձեր ցանցերը ջերմային տարածքի տրամաբանության համաձայն։ Ո՞ր համայնքն է կնշանակի ձեր ցանցի գտնվելու վայրը։ Այժմ ներգրավվածությունը գերազանցում է հետագա ներկայացմանը՝
• Մոդելավորեք սեփականության պահանջը։ Հանրային բաժնետեր, համատեղ ձեռնարկություն, պահպանված գործառնական դերով վաճառք կամ անցումային շրջանի վրա կախվածություն՝ յուրաքանչյուրն ունի տարբեր հարկային, ֆինանսավորման և պայմանագրային պրոֆիլ, և յուրաքանչյուրը ժամանակ է պահանջում: Ստուգեք ֆինանսավորման պայմանագրերը և բաժնետերերի համաձայնագրերը վերահսկողության փոփոխության և կարգավորիչ փոփոխությունների ազդակների համար:
• Մասնակցեք ACM-ի մեթոդաբանական աշխատանքներին։ Հաշվապահական հաշվառման կանոնները և ակտիվների գնահատումը, որոնք այժմ կարգավորվում են, որոշում են այն ակտիվների բազան, որից հաշվարկվելու են ձեր ապագա սակագները։

Թույլտվություններ և Omgevingswet

Ջեռուցման ցանցի կառուցումը ֆիզիկական աշխատանք է հանրային ոլորտում և գտնվում է Omgevingswet շրջանակներում: Նախագծի համար սովորաբար անհրաժեշտ է շրջակա միջավայրի պլան՝ աշխատանքները թույլատրելու համար, շինարարական գործունեության համար շրջակա միջավայրի թույլտվություն , ինչպես նաև համաձայնագրեր քաղաքապետարանի և այլ կոմունալ ծառայությունների սեփականատերերի հետ՝ հանրային հողերում խողովակներ տեղադրելու համար: Խորը երկրաջերմային էներգիան նաև պահանջում է հանքարդյունաբերության մասին օրենքի համաձայնություններ:

Համաձայն Warmtewet-ի՝ նշված օգտագործողների թվից կամ տարեկան ծավալից ավելի մատակարարը պետք է ունենա 9-րդ հոդվածի համաձայն լիցենզիա: Նախարարը այն տրամադրում է 10-րդ հոդվածի համաձայն՝ կազմակերպչական, ֆինանսական և տեխնիկական հնարավորությունների հիման վրա, և կարող է չեղյալ համարել այն 11-րդ հոդվածի համաձայն: Վարձատուների և սեփականատերերի ասոցիացիաները գտնվում են դրանից դուրս:

Ինչպես ստուգել, ​​թե արդյոք ձեր գումարը ճիշտ է գանձվում

• Հաստատեք ձեր կարողությունը։ 100 կՎտ-ից բարձր հզորության դեպքում սա դառնում է պայմանագրի վերանայում, իսկ դրանից ցածր հզորության դեպքում կիրառվում են օրենքով սահմանված առաստաղները։
• Առանձնացրեք հաշիվ-ապրանքագիրը փոփոխական վճարի մեջ՝ մեկ GJ-ի համար, տարեկան ֆիքսված վճարի, մատակարարման հավաքածուի և չափման համակարգի մեջ: Միակ խառը ցուցանիշն ինքնին նախազգուշացման նշան է:
• Համեմատեք յուրաքանչյուր բաղադրիչ տվյալ տարվա ACM առավելագույնի հետ։ Առաստաղները փոխվում են ամեն տարի։ Ստուգեք, որ ֆիքսված վճարը համապատասխանում է միացման իրական մատակարարմանը. միայն ջեռուցման միացման դեպքում չպետք է հաշվարկվի ջեռուցման և տաք ջրի համակցված սակագնով։
• Ստուգեք սպառման ցուցանիշը համեմատեք հաշվիչի ցուցմունքների հետ. առանց անհատական ​​հաշվիչի, ստուգեք, որ բաշխման մեթոդը համապատասխանում է ձեր պայմանագրին կամ ծառայության վճարի հաշվետվությանը։
• Միանվագ վճարները ստուգեք առանձին։ Միացման և անջատման վճարները 6-րդ և 4ա հոդվածների համաձայն ունեն իրենց սեփական տարեկան առավելագույն չափերը, և 3ա հոդվածի համաձայն՝ անջատումների համար փոխհատուցումը պետք է վճարվեր ավտոմատ կերպով։
• Այնուհետև աստիճանաբար ավելացրեք. գրավոր՝ մատակարարին, 3բ հոդվածի համաձայն՝ վեճերի հանձնաժողովին, ACM-ին, որտեղ գերգանձումը համակարգային տեսք ունի, քաղաքացիական դատարաններին՝ վերականգնման համար։