Պայմանագրի լուծումը հոլանդական օրենսդրությամբ. երբ և ինչպես է այն գործում

Դուք կարող եք լուծել պայմանագիրը հոլանդական օրենսդրության համաձայն (ontbinding), երբ մյուս կողմը չի կատարում պարտավորությունը. Հոլանդական քաղաքացիական օրենսգրքի (BW) 6:265 հոդվածը տալիս է այդ իրավունքը յուրաքանչյուր խախտման համար, եթե այն այնքան աննշան կամ այնքան հատուկ բնույթի չէ, որ լուծարումը արդարացված չէ: Դեպքերի մեծ մասում մյուս կողմը նախ պետք է լինի խախտում կատարած (verzuim), ինչը սովորաբար պահանջում է խախտման մասին գրավոր ծանուցում՝ ողջամիտ ժամկետով:

Լուծարումը հետադարձ ուժ չունի (Հոդված 6:269 BW): Այն ազատում է երկու կողմերին դեռևս կատարվողից և ստեղծում է արդեն կատարվածը չեղյալ համարելու պարտավորություն:

Ի՞նչ է նշանակում լուծարումը հոլանդական օրենսդրության համաձայն։

Լուծարումը կատարողականի ձախողման դեպքում միջոցներից մեկն է (tekortkoming, որը սովորաբար կոչվում է wanprestatie): Այն ամենածանր միջոցն է, քանի որ այն դադարեցնում է հարաբերությունները և պարտավորեցնում երկու կողմերին էլ վերադարձնել ստացվածը (հոդված 6:271 BW):

Մյուս միջոցներն են՝ պահանջել կատարումը, կասեցնել ձեր սեփական կատարումը և պահանջել վնասի փոխհատուցում: Առանձնացրեք պայմանագիրը դադարեցնելու երեք եղանակ: Լուծարումը արձագանքում է պայմանագրի գործողության ընթացքում տեղի ունեցած ձախողմանը: Չեղյալ համարելը (vernietiging) արձագանքում է կնքման ժամանակ առկա թերությանը, ինչպիսիք են խարդախությունը, սպառնալիքը կամ սխալը, և գործում է հետադարձ ուժով: Նախազգուշացմամբ դադարեցումը (opzegging) ավարտում է շարունակական պայմանագիրը ապագայի համար՝ առանց որևէ ձախողման: Սխալ գործիքի ընտրությունը պահանջի ձախողման տարածված պատճառ է: Վավեր պայմանագրի տարրերի մեր ակնարկը բացատրում է, թե երբ է պայմանագիրը վավերականորեն կնքված:

Քանի որ լուծարումը գործում է միայն ապագայի համար, պայմանագրի ուժի մեջ մնալու համար նախատեսված կետերը, ինչպիսիք են գաղտնիության, իրավունքի ընտրության, արբիտրաժի, տույժի և պատասխանատվության սահմանափակման կետերը, մնում են ուժի մեջ։ Դուք ազատվում եք միայն դեռևս կատարվող պարտավորություններից։

Ե՞րբ է խախտումը արդարացնում լուծարումը։

Ցանկացած ձախողում համարվում է անընդունելի, եթե պարտապանը չի ապացուցում, որ այն չափազանց աննշան կամ չափազանց հատուկ է լուծարումն իր բոլոր հետևանքներով արդարացնելու համար (հոդված 6:265(1) BW): Այդ բացառությունն ապացուցելու բեռը կրում է լուծարմանը դիմադրող կողմը:

Դատարանը կշռադատում է բոլոր հանգամանքները՝ պայմանագրի բնույթը, անսարքության չափը՝ համեմատած ամբողջ կատարման հետ, թե արդյոք այն դեռ կարող է շտկվել, թե ինչ է կորցնում պարտատերը և ինչպես է վարվել պարտապանը խնդրի ի հայտ գալուց հետո: Նույն հոդվածի համաձայն՝ դուք կարող եք նաև լուծարել միայն մասամբ. BW 6:270 հոդվածը այնուհետև համամասնորեն կրճատում է երկու կատարումներն էլ:

• Խափանումներ, որոնք սովորաբար արդարացնում են լուծարումը՝ մեքենաներ, որոնք չեն համապատասխանում սպեցիֆիկացիային և չեն կարող վերանորոգվել աշխատանքային ժամանակահատվածում, գնի զգալի չվճարված մասը բազմիցս պահանջարկից հետո, կապալառու, որը հրաժարվում է աշխատանքներից, ծրագրային ապահովում, որը չի կարող օգտագործվել իր համաձայնեցված նպատակի համար։
• Սովորաբար չառաջացող ձախողումներ՝ մի քանի օրվա ուշացում, երբ ժամանակը էական չէր, կոսմետիկ թերություն, մեծ պայմանագրի աննշան մասում պակասորդ։ Այդ դեպքում համարժեք միջոցներ են համարվում գնի իջեցումը, վնասի փոխհատուցումը կամ կասեցումը։

Հիմնական հասկացության համար տե՛ս մեր տերմինաբանական բառարանը՝ պայմանագրի խախտման վերաբերյալ ։

Ի՞նչ է ասում ձեր պայմանագրում լուծարման մասին։

Սկզբում կարդացեք պայմանագիրը և ընդհանուր պայմանները։ Գործարարները հաճախ բացառում կամ սահմանափակում են լուծարման իրավունքը կամ այն ​​պայմանավորում են վերականգնման ժամկետով. գործարարների միջև նման կետերը սկզբունքորեն վավեր են։ Սպառողական պայմանագրերում սպառողի լուծարման իրավունքը խլող կետը գտնվում է BW հոդվածի 6:236(բ) կետի սև ցուցակում և համարվում է անհիմն ծանր։ Ստուգեք հին ստանդարտ փաստաթղթերը մեր ընդհանուր պայմանների և դրույթների ուղեցույցի հետ համեմատած ։

Նախ պե՞տք է մյուս կողմին դեֆոլտի մեջ գցել։

Սովորաբար այո։ Համաձայն BW հոդվածի 6:265(2)-ի՝ լուծարման իրավունքը ծագում է միայն պարտապանի կողմից պարտապանի պարտավորությունների չկատարման դեպքում, եթե կատարումը չի դարձել մշտապես կամ ժամանակավորապես անհնար։ Պարտավորության չկատարումը սովորաբար պահանջում է պարտապանի պարտավորության չկատարման մասին գրավոր ծանուցում (ingebrekestelling)՝ համաձայն BW հոդվածի 6:82-ի։

Գործող ծանուցումը ճշգրտորեն նշում է, թե ինչ է թերացել մյուս կողմը, և տալիս է բավարար ժամկետ՝ դեռևս կատարելու համար. մի քանի օր վճարման համար, ավելի երկար՝ մասերի կարիք ունեցող վերանորոգման համար: Ուղարկեք այն գրավոր պայմանագրային հասցեին և պահեք ուղարկելու ապացույցը: Եթե դուք լուծարվեք մինչև ողջամիտ ժամկետի լրանալը, ձեր լուծարումը վաղաժամ է: Մեր կողմից չվճարման մասին ծանուցման բացատրությունը նշում է, թե ինչ պետք է պարունակի նամակը:

Ե՞րբ է անհրաժեշտ չվճարման մասին ծանուցում չկա։

Հոդված 6:83 BW-ն թվարկում է երեք իրավիճակ, որոնց դեպքում պարտավորությունների չկատարումը առաջանում է ավտոմատ կերպով.

• կատարման վերջնաժամկետը լրացել է, եթե պարզ չէ, որ վերջնաժամկետը նախատեսված էր այլ կերպ (այսինքն՝ պայմանագրի յուրաքանչյուր ամսաթիվ խիստ վերջնաժամկետ չէ, fatale termijn):
• պարտավորությունը ծագում է անօրինական գործողությունից կամ վնասը հատուցելու պարտականություն է, և այն անմիջապես չի կատարվում։
• պարտատերը պետք է պարտապանի հայտարարությունից եզրակացնի, որ պարտապանը չի կատարի պարտավորությունը։

Եթե ​​կատարումը դարձել է անհնար, օրինակ՝ վաճառված եզակի ապրանքի ոչնչացման պատճառով, ապա պարտավորության չկատարման մասին ծանուցում նույնպես անհրաժեշտ չէ (հոդված 6:265(2) BW): Կասկածի դեպքում ուղարկեք ծանուցումը. այն արժե մեկ օր և վերացնում է լուծարման դեմ ամենաարդյունավետ պաշտպանությունը:

How do you dissolve: by letter or through the court?

Սովորաբար նամակով: Համաձայն BW 6:267 հոդվածի՝ լուծարումն ուժի մեջ է մտնում իրավասու կողմի գրավոր հայտարարության միջոցով, և դատարանը կարող է այն հայտարարել նաև պահանջի դեպքում:

Եթե ​​պայմանագիրը կնքվել է էլեկտրոնային եղանակով, հայտարարությունը կարող է նաև կատարվել էլեկտրոնային եղանակով։ Հստակ նշեք, որ պայմանագիրը լուծարվում է, նշեք պայմանագիրը և դրա չկատարումը, հղում կատարեք չկատարման մասին ծանուցմանը և նշեք ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվը։ Մի համատեղեք լուծարումը կատարման շարունակական պահանջի հետ. դա հիմք է տալիս պնդելու, որ դուք երբեք լուծարում չեք կնքել։

Հարցրեք դատարանին (gerechtelijke ontbinding), երբ փաստերը վիճարկվում են, երբ շահագրգիռ կողմերը արդարացնում են դատավճռի անվիճելիությունը, կամ երբ օրենքը դա է պահանջում: Համաձայն BW 7:231 հոդվածի՝ շենքի, այդ թվում՝ տան կամ գործարար տարածքի վարձակալության պայմանագիրը կարող է լուծվել դատարանի կողմից միայն վարձակալի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում, բացառությամբ սահմանափակ բացառությունների, ինչպիսիք են հասարակական կարգի լուրջ խախտումը: Աշխատանքային պայմանագրերը հետևում են իրենց սեփական կանոններին, որոնք ներկայացված են ստորև:

Կախոցը ավելի լավ առաջին քայլ է՞։

Հաճախ։ Համաձայն BW 6:262 հոդվածի՝ դուք կարող եք կասեցնել ձեր սեփական կատարումը, քանի դեռ մյուս կողմը չի կատարում պարտավորությունները. մասնակի կամ անպատշաճ կատարումը միայն այնքանով, որքանով դա արդարացված է ձախողմամբ։ Կասեցումը պահպանում է պայմանագիրը և ճնշում է գործադրում հակառակ կողմի վրա, քանի դեռ ձեր ծանուցումը գործում է։ Հստակ նշեք, որ կասեցնում եք և ինչու։

Ի՞նչ է կատարվում պայմանագրի լուծարումից հետո։

Երկու կողմերն էլ ազատվում են ծածկված պարտավորություններից, և արդեն կատարվածը պետք է չեղյալ հայտարարվի (Հոդված 6:271 BW): Ապրանքներն ու գումարը վերադարձվում են. կատարվածի իրավական հիմքը մնում է, բայց կողմերից յուրաքանչյուրը պետք է վերադարձնի ստացվածը:

Ի՞նչ անել, եթե կատարումը չի կարող վերադարձվել։

Then its value is paid instead. Under Article 6:272 BW the value at the time of receipt replaces the duty to undo; a painter cannot take the paint off your wall and a consultant cannot take back advice. If the performance did not meet the contract, the payment is limited to the value it actually had for the recipient, which for a badly executed service can be modest.

Կարող եք նաև վնասի փոխհատուցում պահանջել։

Այո։ Համաձայն BW 6:277 հոդվածի՝ կողմը, որի անկարողությունը հանգեցրել է պայմանագրի լուծարմանը, պետք է փոխհատուցի կրած վնասը, քանի որ պայմանագիրը լուծվում է, այլ ոչ թե կատարվում։ Սա ներառում է փոխարինող գործարքի լրացուցիչ արժեքը, վատնված ծախսերը և բաց թողնված շահույթը, որը կարող է հիմնավորվել։ Պահպանեք փոխարինող մատակարարներից ստացված գնանշումները և ծախսերի հստակ գրանցամատյանը։

Ի՞նչ հատուկ կանոններ են կիրառվում սպառողական վաճառքի, վարձակալության և զբաղվածության նկատմամբ։

Մի քանի ոլորտներ սահմանափակում են լուծարման ընդհանուր իրավունքը: Առավել կարևորներն են սպառողական վաճառքը (հոդված 7:22 BW), շենքերի վարձակալությունը (հոդված 7:231 BW) և աշխատանքային պայմանագրերը, որոնց փոխարեն կիրառվում է աշխատանքից ազատման մասին օրենքը:

Սպառողական վաճառք

Սպառող գնորդը սովորաբար չի կարող անմիջապես դիմել լուծարման: Համաձայն BW հոդվածի 7:22(2)-ի՝ լուծարման կամ գինը նվազեցնելու իրավունքը ծագում է միայն այն դեպքում, երբ վերանորոգումը և փոխարինումը անհնար են կամ չեն կարող պահանջվել վաճառողից, կամ վաճառողը չի կարող պատշաճ կերպով վերանորոգել կամ փոխարինել. աննշան թերությունը չի արդարացնում լուծարումը: Համաձայն BW հոդվածի 7:23(1)-ի՝ գնորդը պետք է տեղեկացնի վաճառողին թերությունը հայտնաբերելուց հետո ողջամիտ ժամկետում. սպառողական վաճառքի դեպքում հայտնաբերումից հետո երկու ամսվա ընթացքում ծանուցումը միշտ ժամանակին է:

Աշխատանքային պայմանագրեր

An employer cannot dissolve an employment contract by letter. For redundancy and long-term incapacity the employer needs permission from the UWV; for other grounds, such as poor performance or a damaged working relationship, it asks the subdistrict court (kantonrechter) to dissolve the contract under Article 7:671b BW on one of the grounds in Article 7:669(3) BW. Most employment relationships in practice end by settlement agreement (vaststellingsovereenkomst).

Երբ գործատուն նախաձեռնություն է ցուցաբերում, աշխատողը սկզբունքորեն իրավունք ունի ստանալու անցումային վճար (transitievergoeding)՝ համաձայն BW 7:673 հոդվածի, աշխատանքի ընդունման առաջին օրվանից: Տեսեք մեր էջերը անցումային վճարի , փորձաշրջանի ընթացքում ազատման , ինչպես նաև ազատման և նախազգուշացման ժամկետների վերաբերյալ :

Ո՞ր ժամկետները կարող են ձեզ զրկել լուծարման իրավունքից։

Երկրորդ՝ բողոքարկման պարտականությունը և վաղեմության ժամկետը։ Համաձայն BW 6:89 հոդվածի՝ պարտատերը, որը չի բողոքարկում թերությունը հայտնաբերելուց հետո կամ այն ​​հայտնաբերելուց հետո ողջամիտ ժամկետում, կորցնում է այդ թերության հետ կապված բոլոր միջոցները, ներառյալ լուծարումը։

Համաձայն BW 3:311 հոդվածի՝ լուծարման իրավական պահանջը լրանում է պարտատիրոջ կողմից ...

Ի՞նչ պետք է ստուգեք որպես լուծարվել ցանկացող կուսակցություն։

• Գրավոր գրանցեք ձախողումը, հենց որ նկատեք այն, և ժամանակին բողոքարկեք (Հոդված 6:89 BW):
• Ստուգեք պայմանագիրը և ընդհանուր պայմանները՝ բացառությունների կամ վերականգնման ժամանակահատվածների համար։
• Ուղարկեք իրատեսական վերջնական ժամկետով չվճարման մասին ծանուցում, եթե չի կիրառվում BW 6:83 հոդվածը։
• Լուծարումը գրեք առանձին, միանշանակ նամակով։
• Պահեք այն, ինչ պետք է վերադարձնեք, և ապահովեք ձեր կորստի ապացույցները։
• Եթե ​​մյուս կողմը ֆինանսական դժվարությունների մեջ է, կշռադատեք լուծարումը ապահովված համաձայնագրի դեմ։

Ի՞նչ պետք է ստուգել, ​​երբ կուսակցությունը լուծարման եզրին է։

• Ստուգեք, թե արդյոք դուք իրականում եղել եք չվճարման մեջ. արդյո՞ք եղել է վավեր ծանուցում՝ ողջամիտ ժամկետով։
• Գնահատեք, թե արդյոք ձախողումը չափազանց աննշան է լուծարումը արդարացնելու համար. ապացուցման բեռը կրում եք դուք։
• Ստուգեք, թե արդյոք պայմանագիրը կամ ընդհանուր պայմանները սահմանափակում են մյուս կողմի լուծարման իրավունքը։
• Անմիջապես գրավոր բողոքարկեք անհիմն լուծարումը և շարունակեք առաջարկել կատարում։
• Հաշվարկեք, թե մյուս կողմը որքան պետք է ձեզ վերադարձնի՝ համաձայն BW 6:271 և 6:272 հոդվածների։

Ի՞նչ կարող ենք անել ձեզ համար պայմանագիրը լուծարելու դեպքում։

Մեր պայմանագրային և կորպորատիվ փաստաբանները գործում են ինչպես լուծարվող, այնպես էլ լուծարման եզրին գտնվող կողմի շահերից ելնելով։

• Մենք գնահատում ենք, թե արդյոք ձախողումը արդարացնում է լուծարումը՝ համաձայն BW 6:265 հոդվածի։
• Մենք կազմում ենք պարտապանի չվճարման մասին ծանուցումը և լուծարման մասին հայտարարությունը։
• Մենք հաշվարկում ենք փոխհատուցումը և վնասի փոխհատուցման պահանջը՝ համաձայն BW 6:271-ից մինչև 6:277 հոդվածների։
• Մենք վիճարկում ենք անհիմն լուծարումը և պահանջում ենք դրա կատարումը։
• Մենք վարույթն իրականացնում ենք շրջանային դատարանում կամ ենթաշրջանային դատարանում։

Ամփոփում

• Կատարման յուրաքանչյուր թերացում կարող է արդարացնել լուծարումը, եթե այն չափազանց աննշան կամ հատուկ չէ (հոդված 6:265 BW):
• Պարտապանը սովորաբար նախ պետք է լինի պարտավորությունների չկատարման մեջ, սովորաբար՝ չկատարման մասին գրավոր ծանուցման միջոցով։
• Լուծարումը կատարվում է գրավոր հայտարարությամբ. շենքի վարձակալության պայմանագիրը կարող է լուծվել միայն դատարանի կողմից։
• Լուծարումը գործում է ապագայի համար. ներկայացումները չեղյալ են հայտարարվում, և դրանցից կարելի է պահանջել վնասի փոխհատուցում:
• Ժամանակին բողոքարկեք և հետևեք BW 3:311 հոդվածի հնգամյա վաղեմության ժամկետին։

Հաճախակի տրվող հարցեր