Նիդեռլանդների լիազորագիր. Տեսակներ, Ստեղծում, Գրանցում, Ավարտ

Լիազորագիրը (volmacht) հոլանդական օրենսդրության համաձայն գրավոր լիազորագիր է, որը թույլ է տալիս մեկ այլ անձի՝ ձեր ամուսնուն, երեխային, գործընկերոջը կամ մասնագիտական ​​խորհրդատուին՝ ձեր անունից ստորագրել պայմանագրեր, տեղափոխել գումար կամ կատարել բժշկական որոշումներ: Ճիշտ վարվելու դեպքում այն ​​ճկուն գործիք է. անփույթ վարվելու դեպքում այն ​​կարող է դատարկել բանկային հաշիվները, կասեցնել գույքի վաճառքը կամ հանգեցնել վեճերի, որոնք ավարտվում են դատարանում:

Այս ուղեցույցը ձեզ կծանոթացնի Նիդեռլանդներում առկա տարբերակներին՝ ընդհանուր, հատուկ, կայուն, նոտարական, կորպորատիվ և այլն, և կցույց տա, թե ինչպես կազմել, կատարել, գրանցել, օգտագործել, փոփոխել կամ չեղյալ համարել վոլմախտը: Դուք կսովորեք, թե որ ձևականություններն են պարտադիր, երբ է պահանջվում նոտար, ինչպես են բանկերը և Կադաստրի գրանցամատյանը ստուգում վավերականությունը և ինչ անել, եթե գործակալը գերազանցում է սահմանված կանոնները: Վերջում դուք կիմանաք, թե ինչպես անվտանգ կերպով լիազորություններ փոխանցել և վերահսկողություն պահպանել:

Ինչ է նշանակում լիազորագիր հոլանդական իրավունքում

Burgerlijk Wetboek (Քաղաքացիական օրենսգիրք) 3-րդ գրքի 60-79-րդ հոդվածները կարգավորում են լիազորագիրը։ Գլխավոր տնօրենը (volmachtgever) լիազորում է փաստաբանին (gevolmachtigde) կատարել իրավական ակտեր նրա համար՝ երրորդ կողմերի նկատմամբ: Գլխավոր անձը պետք է լինի առնվազն 18 տարեկան, մտավոր կարողունակ և համաձայնություն տվող: Լիազորագրերի մեծ մասը մասնավոր փաստաթղթեր են. նոտարական փաստաթուղթը պարտադիր է հողի փոխանցման, գրավի գրանցման կամ BV ձևավորման համար: Բժշկական կամ ֆինանսական ցուցումները նույնպես կարող են միավորվել մեկ երկարատև լիազորագրի մեջ:

Իրավական ազդեցություն երրորդ կողմերի համար

Նշված շրջանակի մեջ մտնող գործողությունները պարտավորեցնում են պատվիրատուին այնպես, կարծես նա ստորագրած լիներ։ Երրորդ կողմերն իրավունք ունեն՝ և ակնկալվում է, որ տեսնեն փաստաթուղթը կամ դրա վավերացված պատճենը. եթե նրանք անտեսեն հստակ սահմանները, նրանք են կրում կորուստը։ Երբ փաստաբանը գերազանցում է լիազորությունները, նա անձամբ պատասխանատու է, եթե պատվիրատուն հետագայում չվավերացնի գործարքը։

Պաշտոնական վավերականության պահանջներ

Փաստաթուղթը պետք է պարունակի ամսաթիվը, լրիվ ինքնությունը, հասցեները, անձնագրի համարները, լիազորությունները, կարգավորող օրենսդրությունը, ժամկետը և չեղարկման կետը: Երկու կողմերն էլ ստորագրում են: Հոլանդերենով գրված տեքստը կանխում է թյուրըմբռնումները. կցեք վավերացված թարգմանությունը, երբ օգտագործվում է այլ լեզու: Բանկերը, Կադաստրը և Առևտրի պալատը պահանջում են բնօրինակներ կամ որակավորված էլեկտրոնային ստորագրություններ:

Նիդեռլանդներում լիազորագրերի տեսակները

Հոլանդական օրենքը թույլ է տալիս ձեզ հարմարեցնել վոլմախտը ձեր ցանկացած աշխատանքին։ Միանգամյա գործողություններից մինչև լիարժեք ֆինանսական կառավարում Անգործունակության ընթացքում յուրաքանչյուր տարբերակ ունի իր կանոնները, ապացուցողական կշիռը և գրանցման տարբերակները: Սխալ ձևաչափի ընտրությունը կարող է հանգեցնել նրան, որ բանկը մերժի փոխանցումը, կամ Կադաստրը չեղյալ հայտարարի գործարքը, ուստի նախքան որևէ բան ստորագրելը ստուգեք ստորև նշված կատեգորիաները:

Ընդհանուր (algemene) vs Specific (bijzondere) լիազորագիր

• Ընդհանուր. անսահմանափակ լիազորություններ «բոլոր իրավական և ֆինանսական հարցերի» վերաբերյալ: Հարմար է ամուսինների կամ երկարաժամկետ խորհրդատուների համար, բայց ռիսկային է, եթե վստահությունը հետագայում մարի:
• Հատուկ. սահմանափակվում է մեկ գործողությամբ, օրինակ՝ «վաճառել իմ Peugeot 3008-ը 15,000 եվրո կամ ավելի բարձր գնով»: Ավելի անվտանգ է, ավելի հեշտ է չեղյալ համարել և հաճախ նախընտրելի է նոտարների կողմից:

Անաշխատունակության համար երկարատև կամ շարունակական POA (levenstestament)

Կտակը մնում է կենդանի, նույնիսկ եթե տնօրենը հետագայում կորցնի մտավոր կարողությունները։ Այն կարող է ներառել բանկային գործեր, անշարժ գույք, առողջապահական ընտրություններ և թվային ակտիվներ: Նոտարական կատարումը խստիվ խորհուրդ է տրվում, և մարդկանց մեծ մասը գրանցում է այն Կենտրոնական խնամակալության գրանցամատյանում՝ դրա գոյությունը արագ ապացուցելու համար:

Սովորական կամ ոչ երկարատև լիազորագիր

Այս «ավանդական» լիազորագիրը ավտոմատ կերպով դադարեցվում է մահվան, սնանկության, խնամակալության կամ անգործունակության դեպքում: Տիպիկ կիրառություններ՝ երկար ճանապարհորդության ժամանակ ստորագրելը, կարճատև հիվանդանոցային մնալը կարգավորելը կամ աճուրդում առաջարկներ անելը:

Նոտարական լիազորագիր

Կատարվում է քաղաքացիական իրավունքի նոտարի կողմից, դրոշմվում և արխիվացվում է: Պարտադիր է անշարժ գույքի փոխանցման, գրավի գործարքների, ինչպես նաև BV ձևավորման կամ փոփոխման համար: Բանկերը և մունիցիպալ գրասենյակները սովորաբար պնդում են այս ձևի վրա՝ դրա ավելի բարձր ապացուցողական արժեքի պատճառով:

Կորպորատիվ լիազորագիր (prokura)

Ընկերությունները դրանք տրամադրում են տնօրեններին, մասնաճյուղերի կառավարիչներին կամ ներքին խորհրդատուներին: Լիազորագիրը պետք է ներկայացվի Առևտրի պալատ (KvK), որպեսզի մատակարարներն ու հաճախորդները կարողանան ստուգել, ​​թե ով կարող է պարտավորեցնել ընկերությանը: Սահմանափակումները, ինչպիսիք են «մինչև 50,000 եվրոյի պայմանագրերը», նույնպես բացահայտվում են:

Մասնագիտացված լիազորված անձինք. Բժշկական լիազորված անձ և սահմանային գնման պատվեր

• Բժշկական. կենտրոնանում է բացառապես բուժման որոշումների և կյանքի վերջի նախընտրությունների վրա, հաճախ զուգակցվում է նախնական հրահանգի հետ։
• Միջսահմանային. կազմված է բազմալեզու կետերով, ապոստիլով վավերացված է կամ օրինականացված, որպեսզի աշխատի Հաագայի կոնվենցիայի այլ երկրներում, ինչը կարևոր է հոլանդացի արտագաղթածների կամ արտերկրում անշարժ գույք ունեցող ներդրողների համար։

Ե՞րբ և ինչու կարող է անհրաժեշտ լինել լիազորագիր

Նույնիսկ երբ ամեն ինչ թվում է վերահսկողության տակ, հեռավորությունը, հիվանդությունը կամ ծանրաբեռնվածությունը կարող են անհնար դարձնել փաստաթղթերը ինքներդ ստորագրելը: Լավ կազմված հոլանդական լիազորագիրը թույլ է տալիս գործարքները շարունակել, հաշիվները վճարել և բժշկական ցանկությունները կատարել առանց վերջին րոպեի քաշքշուկների կամ դատարանի ուշացումների:

Անձնական կյանքի իրավիճակներ

Բանկ այցելություններից հոգնել ցանկացող տարեց ծնողները, մեկ կիսամյակով արտասահման մեկնող ուսանողները կամ Սիդնեյում ապրելու ընթացքում Ուտրեխտի իրենց բնակարանը վաճառող արտասահմանցիները՝ բոլորը օգուտ են քաղում տեղում գործելու համար վստահելի ազգական կամ ընկեր նշանակելուց։

Բիզնեսի և առևտրային կարիքներ

Ձեռնարկատերերը հաճախ լիազորում են հոլանդացի մենեջերներին ստորագրել գնման պատվերներ, վարձակալել նոր տարածք կամ դատական ​​​​գործեր վարել ընկերության անունից: Սա կրճատում է գործուղման ծախսերը և ապահովում պայմանագրերի կնքումը, նույնիսկ երբ սեփականատերը գտնվում է մեկ այլ մայրցամաքում:

Արտակարգ իրավիճակների և անաշխատունակության պլանավորում

Երկարատև վոլմախտը կարող է ուժի մեջ մտնել այն պահին, երբ կաթվածը, վթարը կամ դեմենցիան զրկեն ձեզ կարողություններից՝ խուսափելով ավելի դանդաղ և թանկ խնամակալության (bewindvoering) ուղուց և թույլ տալով սիրելիներին անմիջապես օգտվել միջոցներից։

POA-ի այլընտրանքներ և լրացումներ

Բանկային հաշիվների, բժշկական նախապատվությունների համար կենդանի կտակների կամ համատեղ սեփականության կառուցվածքների վերաբերյալ համատեղ ստորագրման հանձնարարականները կարող են լրացնել, թեև հազվադեպ են փոխարինում, լիազորագրի տրամադրած ճկունությունը. հմուտ պլանավորողների մեծ մասն օգտագործում է երկուսն էլ միասին:

Ինչպես քայլ առ քայլ ստեղծել վավեր լիազորագիր

Հոլանդական վոլմախտի ստեղծումը հիմնականում առողջ բանականության արդյունք է՝ փաթաթված մի քանի անվիճելի իրավական կանոններով: Հետևեք ստորև բերված ստուգաթերթիկին, և դուք կունենաք փաստաթուղթ, որը բանկերը, նոտարները և Կադաստրը կընդունեն առանց ուսերը թոթվելու:

Քայլ 1 – Որոշեք շրջանակը և ընտրեք ճիշտ փաստաբան(ներ)ը

Սկսեք նրանից, թե կոնկրետ ինչ կարող է անել գործակալը և որքան ժամանակ։ Որոշեք՝ ցանկանում եք ունենալ մեկ փաստաբան, համահեղինակներ, որոնք պետք է միասին ստորագրեն պայմանագիրը, թե՞ պահեստային իրավահաջորդ։
Ստուգիչ ցուցակ

• Վստահո՞ւմ եմ այս մարդուն իմ փողն ու տվյալները։
• Միանվագ աշխատանք, թե՞ շարունակական կառավարում։
• Արդյո՞ք գործակալը պետք է ստանա փոխհատուցում:
• Արդյո՞ք ինձ անհրաժեշտ է փոխարինման դրույթ, եթե դրանք անհասանելի են։

Քայլ 2 - Փաստաթղթի նախագծում

Առնվազն ներառեք՝ անուն, ազգանուն, ծննդյան ամսաթվեր, հասցեներ, անձնագրի համարներ, մանրամասն լիազորություններ, սահմանափակումներ, կարգավորող օրենսդրություն (Նիդեռլանդներ), սկզբի/ավարտի ակտիվացուցիչներ և հստակ չեղարկման կետ: Խուսափեք վեբ ձևանմուշների պատճենումից և տեղադրումից. հոլանդերեն «rechtshandelingen» և «vertegenwoordiging» բառերը կանխում են տեղական իշխանությունների կողմից մերժումը:

Քայլ 3 – Կատարել և վկայել

Երկու կողմերն էլ ստորագրում են նույն ամսաթվով։ Կցեք անձնագրերի պատճենները։ Երկու վկաները խելամիտ են մասնավոր փաստաթղթերի համար. որակավորված էլեկտրոնային ստորագրությունը (eIDAS մակարդակ) գործում է շատ բանկերի համար, բայց ոչ հողի փոխանցումների համար։

Քայլ 4 – Անհրաժեշտության դեպքում նոտարական վավերացում

Անշարժ գույքի, BV ձևավորման կամ leventestament-ի դեպքում քաղաքացիական իրավունքի նոտարը պետք է կազմի փաստաթուղթը: Ակնկալեք 200-600 եվրո, որը ներառում է անձը հաստատող փաստաթղթերի ստուգում, իրավաբանական խորհրդատվություն և վավերացված պատճեններ:

Քայլ 5 – Պատճենների անվտանգ պահպանում և տարածում

Տրամադրեք վկայական կամ PDF-ով ստորագրված պատճեններ փաստաբանին, ձեր բանկին և բոլոր նրանց, ովքեր կարող են հույսը դնել դրա վրա: Պահեք բնօրինակը հրակայուն տեղում կամ նոտարի արձանագրությունների արխիվում:

Լիազորագրի գրանցումը հոլանդական գրանցամատյաններում

Նիդեռլանդների օրենսդրությունը չի ստեղծում միասնական ազգային POA գրանցամատյան: Դրա փոխարեն, տարբեր մարմիններ պահպանում են ոլորտային տվյալների բազաներ: Ճիշտ տեղում գրանցումը թղթի թերթիկը վերածում է մի բանի, որը բանկերը, գնորդները և պետական ​​մարմինները կարող են վայրկյանների ընթացքում ստուգել՝ նվազագույնի հասցնելով վեճերը:

Պարտադիր գրանցումներ

Եթե ​​լիազորագիրը վերաբերում է անշարժ գույքին, նոտարը այն ներկայացնում է Կադաստր: Կորպորատիվ լիազորագրի կամ տնօրենի սահմանաչափերը փոխանցվում են Առևտրի պալատին (KvK):

Ըստ ցանկության, բայց խորհուրդ տրվող գրանցումներ

Երկարակյաց լևենսթաստամենտը կարող է ինդեքսավորվել Կենտրոնական խնամակալության գրանցամատյանում, մինչդեռ բանկերը սիրով ներքին կարգով գրանցում են պատճենները՝ գործարքներն ավելի սահուն իրականացնելու համար։

Քայլ առ քայլ ներկայացման գործընթաց

Ներկայացրեք ձևաթուղթը, փոստային ծանուցման վավերացված պատճենը և երկու կողմերի լուսանկարով անձը հաստատող փաստաթուղթը: Գրագիրը ստուգում է ստորագրությունները, գանձում է համեստ վճար (€0–€50) և տրամադրում է գրանցման վկայական մեկից տասը աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Գրանցման ապացույցի ստացում

Գրանցումը հաստատում են KvK քաղվածքները կամ Kadaster-ի տպագիր տարբերակները. շահագրգիռ կողմերը կարող են դրանց մեծ մասը անմիջապես ներբեռնել առցանց։

Իրավունքներն ու պարտականությունները լիազորագրի ուժի մեջ մտնելուց հետո

Երբ հոլանդական լիազորագիրը ուժի մեջ է մտնում, երեք խումբ պետք է գործեն կանոններով՝ լիազորը, գլխավոր պատասխանատուն և փաստաթղթին հենվող ցանկացած երրորդ կողմ։ Հասկանալով, թե ով ում ինչ է պարտք, կանխվում են հետագայում վեճերը կորած գումարի, կասկածելի ստորագրությունների կամ սահմանային անակնկալների վերաբերյալ։

Փաստաբանի պարտականությունները

• Գործել բացառապես տնօրենի լավագույն շահերից ելնելով և նշված լիազորությունների շրջանակներում
• Պահպանեք հստակ գրառումներ՝ հաշիվ-ապրանքագրեր, բանկային քաղվածքներ, որոշումների նշումներ
• Խուսափեք շահերի բախումից կամ նախ ստացեք գրավոր համաձայնություն
• Մանդատի ավարտից հետո հանձնեք բոլոր փաստաթղթերը և մնացած միջոցները

Տնօրենի իրավունքները

Գլխավոր տնօրենը կարող է ցանկացած պահի ստուգել հաշիվները, սահմանել լրացուցիչ սահմանաչափեր կամ անմիջապես չեղյալ համարել լիազորագիրը։ Եթե փաստաբանը խախտի վստահության իրավունքը, գլխավոր տնօրենը կարող է պահանջել վնասի փոխհատուցում կամ դիմել դատարան՝ փոխարինելու համար։

Երրորդ կողմի ստուգում

Բանկերը, նոտարները և Կադաստրի մարմինը պետք է ստուգեն ամսաթվերը, ստորագրությունները և ցանկացած չեղարկման ծանուցում: Եթե նրանք անտեսեն ակնհայտ վտանգի ազդանշանները, ապա պատասխանատվություն են կրում գլխավոր տնօրենի նկատմամբ:

Հոլանդական POA-ի միջազգային օգտագործումը

Արտասահմանում կցեք Հաագայի ապոստիլը և վավերացված թարգմանությունը: Որոշ երկրներ նույնպես պահանջում են նոտարի օրինականացում: Ներկայացրեք բնօրինակները. պատճենները հաճախ չեն անցնում մաքսային, նավահանգստային կամ օտարերկրյա հողային գրանցամատյանների ստուգումներից:

Լիազորագրի փոփոխությունը կամ դադարեցումը

Հոլանդական լիազորագիրը ճկուն է իր կառուցվածքով՝ դուք կարող եք այն անջատել, փոփոխել կամ թողնել, որ այն ուժի մեջ մտնի առանց բյուրոկրատական ​​​​խնդիրների: Ելքի ուղիների իմացությունը պաշտպանում է և՛ գլխավորին, և՛ լիազորագրին ապավինող յուրաքանչյուրին:

Ավտոմատ դադարեցման իրադարձություններ

• Կողմերից որևէ մեկի մահը
• Գլխավորի սնանկացումը կամ պարտքի վերակազմակերպումը (WSNP)
• Խնամակալության (curatele) տակ դնելը
• Գործարքի մեջ գրված ժամկետի ավարտը
  Երբ այս դեպքերից որևէ մեկը տեղի է ունենում, լիազորությունը դադարում է օրենքի ուժով. երրորդ կողմերը պետք է դադարեցնեն լիազորագրի ընդունումը տեղեկացվելուց հետո։

Տնօրենի կողմից չեղարկում

Գլխավոր տնօրենը կարող է ցանկացած պահի չեղյալ հայտարարել պարզ գրավոր հայտարարությամբ: Եթե սկզբնական փաստաթուղթը նոտարական է եղել, չեղյալ հայտարարելու մասին կարճ նոտարական ակտը կանխում է կասկածները: Ուղարկեք պատճենները փաստաբանին, բանկերին, KvK-ին և Kadaster-ին՝ անօրինական օգտագործումը կանխելու համար:

Փոփոխություններ կամ փոխարինում

Կարող եք նեղացնել լիազորությունները, ավելացնել համադատաբան կամ տրամադրել բոլորովին նոր փաստաթուղթ: Գրանցեք փոփոխությունը նույն գրանցամատյաններում, ինչ բնօրինակը, և նոր վավերացված պատճենները տրամադրեք բոլոր շահագրգիռ կողմերին:

Դատարանի կողմից որոշված ​​չեղյալ հայտարարում

Դատավորը կարող է կասեցնել կամ չեղյալ համարել վոլմախտը կարճ դատավարության ժամանակ, երբ ապացուցվում է չարաշահումը, ստորագրելու անգործունակությունը կամ շահերի բախումը: Դատարանի որոշումը պետք է գրանցվի այնտեղ, որտեղ ներկայացվել է POA-ն՝ երրորդ կողմերին պարտավորեցնելու համար:

Ընդհանուր որոգայթներ և ինչպես խուսափել դրանցից

Նույնիսկ ուշադիր մշակված վոլմախտը կարող է քանդվել տարրական սխալների միջոցով: Գտեք ստորև նշված չորս մեծերին և խուսափեք ավելորդ դրամայից:

Անորոշ կամ չափազանց լայն ձևակերպում

«Իմ գործակալը կարող է ամեն ինչ անել» գրելը անօգուտ է։ Փոխարինեք այն թիրախային լիազորություններով և գների սահմանաչափերով, ինչպիսիք են՝ sell my Utrecht flat ≥€450k.

Անաշխատունակության կամ իրավահաջորդների համար նախատեսված պայման չկա

Պահուստային փաստաբանի բացակայությունը նշանակում է, որ բանկային հաշիվները կսառեցվեն անաշխատունակության դեպքում: Միշտ նշեք մեկ իրավահաջորդ և նշեք, թե երբ է նա ստանձնելու պաշտոնը:

Խարդախության և չարաշահման պաշտպանության միջոցներ

Զսպված խարդախություն. 10 եվրոյից բարձր կրկնակի ստորագրություններ, ամսական ծախսերի աղյուսակներ և՝ եթե ակտիվները զգալի են, գործակալի մասնագիտական ​​պատասխանատվության ապահովագրություն։

Անտեսելով սահմանային նրբությունները

Ակտիվներ արտերկրում՞: Ստացեք հավաստագրված թարգմանություն և Հաագայի ապոստիլ կամ կազմակերպեք հայելային գնման դիմում յուրաքանչյուր համապատասխան երկրում:

Անվտանգ պատվիրակման հիմնական եզրակացությունները

• Ընտրեք լիազորագրի ճիշտ տեսակը՝ ընդհանուր, հատուկ, երկարաժամկետ, նոտարական, կորպորատիվ, որպեսզի բանկերն ու պետական ​​մարմինները չդիմադրեն։
• Հարգեք հոլանդական ձևականությունները՝ գրավոր ձև, հստակ սահմաններ, ստորագրություններ և նոտարական փաստաթուղթ անշարժ գույքի կամ BV հարցերի համար։
• Գրանցեք անհրաժեշտության դեպքում (Կադաստր, KvK) և գործնականում հնարավորության դեպքում (Կենտրոնական խնամակալության գրանցամատյան, բանկային ֆայլեր)՝ երրորդ կողմերին անհապաղ վստահություն ներշնչելու համար։
• Ձեր փաստաբանին տվեք պաշտպանիչ ցանկապատեր՝ կրկնակի նշանի կանոններ, ծախսերի սահմանաչափեր, գրառումների պահպանման պարտականություններ և ավտոմատ իրավահաջորդություն, եթե նա հրաժարական տա։
• Վերանայեք և թարմացրեք մանդատը կյանքի իրադարձություններից հետո. չեղյալ համարեք այն գրավոր կամ նոտարական ակտով վստահության քայքայման պահին։

Կիրառեք այս հինգ սովորությունները, և դուք կպատվիրակեք լիազորություններ՝ առանց վերահսկողությունը կորցնելու: Ձեզ անհրաժե՞շտ է անհատականացված օգնություն նախագծման, գրանցման կամ չեղարկման հարցում: Կապվեք թիմի հետ հետևյալ հասցեով. Law & More արագ, պարզ անգլերեն աջակցության համար։