Նոր սեր, հին պարտքեր. Որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը հոլանդական իրավունքում

Նոր հարաբերությունները բերում են ընդհանուր ծրագրեր, իսկ երբեմն՝ հին բեռ՝ մոռացված վարկային քարտ, հեռահաղորդակցության պարտքեր, նույնիսկ փոշոտ դատական ​​որոշում։ Նիդեռլանդներում «հին պարտքերը» կարող են վերստին ի հայտ գալ ինկասոբյուրոների, դեուրվաարդերի կամ BKR դրոշի միջոցով։ Բնակարան տեղափոխվելը, զուգընկերության գրանցումը կամ ամուսնությունը դժվար հարցեր են առաջացնում. կարո՞ղ է արդյոք զուգընկերոջ անցյալ պարտքը հասնել ձեզ, և արդյո՞ք այն դեռևս կիրառելի է։

Լավ լուրը. Նիդեռլանդների օրենսդրությունն առաջարկում է երաշխիքներ: Ժամկետանց պահանջները (verjaring) չեն կարող դատական ​​կարգով պահանջվել, եթե ժամացույցը պատշաճ կերպով չի զրոյացվել (stuiting): Պարտքը քարտեզագրելով, ամսաթվերը ստուգելով, պատասխանատվությունը չճանաչելով պատասխանելով և ֆինանսները ճիշտ համաձայնագրերով պարսպապատելով՝ դուք կարող եք կրճատել ռիսկերը, դադարեցնել ճնշման մարտավարությունը և վճարել միայն այն դեպքում, երբ դա իրավականորեն անհրաժեշտ է:

Այս ուղեցույցը այդ կանոնները վերածում է հստակ քայլերի: Դուք կհավաքեք փաստեր, կստուգեք վաղեմության ժամկետները, կորոշեք վեճի լուծումը, կգնահատեք պատասխանատվությունը ձեր հարաբերությունների ռեժիմի համաձայն, կպաշտպանեք ակտիվները համատեղ ապրելիս, կպատասխանեք գանձողներին, կվարվեք դատական ​​կատարածուների հետ, կստուգեք ինկասո ծախսերը և 14-օրյա նամակները, կստուգեք BKR գրառումները և կիմանաք, թե երբ ներգրավել հոլանդացի փաստաբանի: Եկեք սկսենք:

Քայլ 1. Հավաքեք փաստերը՝ պարտքերի տեսակները, հիմնական ամսաթվերը և դատարանի որոշումները

Նախքան գործընկերոջ պատասխանատվության ստուգումը կամ քննարկումը, ստեղծեք մաքուր փաստերի ֆայլ: Նիդեռլանդական դեպքերում կիրառելիությունը կախված է պահանջի տեսակից, թե երբ է այն դարձել ժամկետանց (opeisbaar), ինչ է տեղի ունեցել դրանից հետո (վճարումներ, հաստատումներ, stuiting) և արդյոք գոյություն ունի դատարանի որոշում: Հավաքեք փաստաթղթեր, ոչ թե հիշողություններ, որպեսզի ամսաթվերը, գումարները և կողմերը անվիճելի լինեն:

• Պարտքի տեսակը և ծագումը. վարկ, հեռահաղորդակցություն/էներգիա, վարձակալություն, բժշկական, հարկեր/նպաստներ, տուգանքներ։
• Մասնակցող կողմեր՝ բնօրինակ պարտատեր, լիազորված, incassoureau/deurwaarder; հանձնարարական նամակներ.
• Պայմանագիր և հաշվառում. համաձայնագիր, ընդհանուր պայմաններ, հաշիվ-ապրանքագրեր, հիշեցումներ/aanmaningen.
• Հիմնական տարեթվեր: վերջնաժամկետ (opeisbaar), վերջին վճարում, ցանկացած գրավոր հաստատում։
• Հնարավոր ուսուցում. գրանցված պահանջներ կամ էլեկտրոնային նամակներ, որոնք պնդում են ընդհատման մասին։
• Դատարան/կիրարկում. dagvaarding, vonnis/grosse, dwangbevel, beslag, աշխատավարձի զարդարանք:
• BKR գրառումներ՝ գրանցման կոդերը և պարտքի հետ կապված մեկնարկի ամսաթվերը։

Քայլ 2. Ստուգեք վաղեմության ժամկետները (verjaring)՝ համաձայն հոլանդական օրենսդրության

Որպեսզի պարզեք, թե արդյոք «նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցը ներառում է իրական վճարման ռիսկ, նախ ստուգեք հայցի վաղեմության ժամկետը։ Հոլանդական պրակտիկայում պահանջը վաղեմության ժամկետ է սահմանվում օրենքով սահմանված ժամկետից հետո, որը կախված է իրավական հիմքից և դատարանի կողմից տրված վկայականի առկայությունից։ Ժամացույցի հաշվարկը սովորաբար սկսվում է այն ժամանակ, երբ պահանջը դարձել է վճարման ենթակա (opeisbaar): Եթե ժամկետը լրացել է առանց օրինական ընդհատման (stuiting), դատական ​​​​հայցը հանվում է։

• Սահմանել իրավական հիմքը. պայմանագիր, վարձակալություն/էներգիա/հեռահաղորդակցություն, տորթ, ապահովագրական/հիփոթեքային կամ հանրային իրավունքի պահանջ։
• Նշեք մեկնարկի ամսաթիվը՝ օգտագործեք առաջին ամսաթիվը, երբ ամբողջ գումարը պետք է վճարվեր (opeisbaar) համաձայն պայմանագրի կամ հաշիվ-ապրանքագրի։
• Ստուգեք դատարանի տիտղոսը. Դատավճիռը կամ հարկադիր կատարման ենթակա որոշումը հետևում է տարբեր և ավելի երկար կանոնների։
• Հատուկ ռեժիմների հաշվառում. Որոշ պահանջներ (օրինակ՝ հարկեր/նպաստներ կամ վարչական տուգանքներ) ենթարկվում են իրենց սեփական օրենքներին։
• Զգուշորեն հաշվարկեք ավարտի ամսաթիվը. կիրառեք ճիշտ օրենսդրական ժամկետը ձեր մեկնարկի ամսաթվի նկատմամբ և գրանցեք արդյունքը։
• Մի՛ կռահեք. Ստուգեք ճշգրիտ տերմինը համապատասխան հոլանդական օրենսդրությունում կամ ստացեք իրավական հաստատում, նախքան վերյարինգի վրա հույս դնելը։

Քայլ 3. Փնտրեք ընդհատումներ (ստուիտինգ), որոնք վերագործարկում են ժամացույցը

Սահմանափակման ժամկետը սահմանելուց հետո փնտրեք ցանկացած իրադարձություն, որը կարող է զրոյացնել ժամանակը։ Հոլանդական պրակտիկայում թվացյալ անվնաս քայլը՝ խորհրդանշական վճարումը կամ վճարման գրավոր խոստումը, կարող է վերակենդանացնել այլապես ժամկետանց պահանջը։ Պաշտոնական դատական ​​​​գործընթացը նույնպես խախտում է ժամկետը. դատավճռի առկայության դեպքում կիրառվում են տարբեր և ավելի երկարատև կիրառման կանոններ։ Ահա թե որտեղ «նոր սեր, հին պարտքեր» դեռ կարող են ազդել, եթե ամսաթվերը աննկատ զրոյացվեն։

• Վճարումը պարտապանի կողմից. վճարման պլանի շրջանակներում ցանկացած փոխանցում, աշխատավարձից պահում կամ մաս-մաս վճարում։
• Գրավոր հաստատում. պարտապանի (կամ գործակալի) կողմից ստորագրված նամակ կամ էլեկտրոնային նամակ, որով ընդունվում է պարտքը կամ խնդրում է ժամանակ վճարել առանց այն վիճարկելու։
• Դատական ​​​​գործողություններ կամ հարկադիր կատարում. դատական ​​կանչի, դատավճռի կամ կատարողական վկայականի վերաբերյալ ձեռնարկված քայլերի հանձնում/ներկայացում։

Խնդրեք գանձողին ապացուցել ցանկացած ենթադրյալ վերագործարկում հայտարարություններով կամ հաստատումների պատճեններով. պատասխանատվությունը նրանց վրա է։ Մինչև ամսաթվերը չհաստատելը, մի՛ կատարեք «բարյացակամ» վճարումներ կամ մի՛ գրեք «Ես կվճարեմ» և պատասխանեք առանց պատասխանատվություն ստանձնելու՝ նոր կուտակումներ չստեղծելու համար։

Քայլ 4. Որոշեք ձեր հարաբերությունների գույքային ռեժիմը և պատասխանատվության մակարդակը

Նախքան որոշելը, թե ով ինչ է վճարում, պարզաբանեք ձեր հարաբերությունների իրավական «շրջանակները»։ Նիդեռլանդներում զուգընկերոջ անցյալ պարտքերի հետ ձեր շփումը կախված է նրանից, թե ինչպես եք միասին ապրում (համակեցություն, գրանցված զուգընկերություն կամ ամուսնություն), երբ է սկսվել այդ կարգավիճակը, և ինչ եք համաձայնեցրել նոտարի միջոցով նախքան կամ հետո: «Նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» դեպքում ձեր առաջին պաշտպանությունը իմանալն է, թե որ ակտիվներն են իրականում ձերը, որոնք՝ համատեղ, և ինչ փաստաթղթեր են ասում պարտքերի մասին:

• Հաստատեք ձեր կարգավիճակը և մեկնարկի ամսաթիվը՝ համատեղ ապրելակերպ, գրանցված զուգընկերություն կամ ամուսնություն. գրեք ամուսնության սկսման ճշգրիտ ամսաթիվը։
• Գտեք նոտարական փաստաթղթեր՝ նախամուսնական/գործընկերության կամ համատեղ բնակության պայմանագրեր; նշեք առանձին գույքի, տնային տնտեսության ծախսերի և պարտքերի բաշխման վերաբերյալ կետերը։
• Քարտեզի ակտիվների վերնագրեր՝ Ո՞վ է տիրապետում բանկային հաշիվների, տրանսպորտային միջոցների, արժեքավոր իրերի, բիզնես բաժնեմասերի և անշարժ գույքի. առանձին vs համատեղ։
• Հետևեք ֆինանսավորման աղբյուրներին. Պահպանեք խոշոր գնումների համար օգտագործված նվերների, ժառանգությունների և անձնական խնայողությունների ապացույցները։
• Վերանայեք գործընկերների միջև վարկերը. փաստաթղթային գումարներն ու պայմանները՝ հետագայում վեճերից կամ «թաքնված» խառնաշփոթից խուսափելու համար։
• Ստուգեք երաշխիքները և համատեղ ստորագրությունները՝ նույնականացրեք ցանկացած անձնական երաշխիքներ, համատեղ վարկային գծեր կամ խաչաձև գրավադրումներ։
• Պաշտպանեք բարձր ռիսկի շփման կետերը. վերանայել համատեղ հաշիվները, եթե մեկ զուգընկերը կանգնած է հարկադիր կատարման առջև. առանձնացնել ամենօրյա և խնայողական հաշիվները։

Այս համառոտ նկարը ցույց է տալիս, թե որ ակտիվներին կարող է իրատեսորեն հասնել պարտքերի հավաքագրողը, և որոնք են պաշտպանելի, և այն սահմանում է տնային տնտեսության պարտքի կանոնները, որոնք դուք հաջորդիվ կգնահատեք։

Քայլ 5. Իմացեք, թե երբ կարող եք համատեղ պատասխանատու լինել տնային տնտեսության պարտքերի համար

«Նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցը հաճախ վերաբերում է առօրյա ծախսերին: Հոլանդական պրակտիկայում կարևոր է, թե ով է ստորագրում և ինչի համար: Նախկինում գոյություն ունեցող պարտքերը, որպես կանոն, մնում են անձնական, բայց պատասխանատվությունը կարող է տարածվել համատեղ պայմանագրերի, համատեղ ստորագրման կամ ամուսինների և գրանցված զուգընկերների համար սովորական կենցաղային ծախսերի վերաբերյալ կանոնների միջոցով: Համատեղ ապրող զուգընկերները ավտոմատ պատասխանատվություն չեն ստանում, սակայն համատեղ պայմանավորվածությունները դեռ կարող են բացահայտել համատեղ գումար:

• Համատեղ ստորագրված = համատեղ պատասխանատու: Երկու անուններով էլ վարձակալության, էներգիայի, հեռահաղորդակցության, բանկային վարկի և խանութների ֆինանսավորման ծառայությունները պարտավորեցնում են ձեզ երկուսին էլ։
• Ամուսիններ/գրանցված զուգընկերներ՝ Մեկ զուգընկերոջ կողմից կատարված սովորական տնային ծախսերը կարող են նաև պարտավորեցնող լինել մյուսի համար, մինչդեռ արտասովոր կամ գործնական պարտքերը սովորաբար՝ ոչ։
• Համատեղ բնակվողներ՝ Ավտոմատ պատասխանատվություն չկա. պատասխանատվությունը առաջանում է, եթե դուք համատեղ ստորագրում, երաշխավորում կամ համատեղ տիրապետում/ֆինանսավորում եք ապրանքները։
• Համատեղ հաշիվներ՝ Մեկ զուգընկերոջ պարտատերերը կարող են հասնել ընդհանուր մնացորդների. վարեք հստակ գրառումներ (և դիտարկեք առանձին հաշիվներ):
• Նախկինում գոյություն ունեցող պարտքեր. Մնացեք անձնական, եթե միասին չեք վերաֆինանսավորում, համատեղ չեք ստորագրում կամ այլ կերպ գրավոր չեք ստանձնում պարտավորությունը։

Հիմա փաստաթղթավորեք, թե ով ինչ է ստորագրում, այնուհետև անցեք ակտիվների պաշտպանությանը, նախքան տնային տնտեսությունները միավորելը։

Քայլ 6. Պաշտպանեք ձեր ակտիվները, երբ տեղափոխվում եք միասին ապրելու

Երբ «նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցը դառնում է գործնական հարց, պաշտպանությունը սկսվում է նախքան առաջին արկղը դռան մոտենալը։ Դատական ​​կատարածուները ստուգում են, թե որտեղ են գտնվում ակտիվները և ում անունն է նշված պայմանագրերում։ Պահպանեք սեփականության իրավունքի հստակությունը, դրամական հոսքերը առանձին և փաստաթղթերը պատրաստ՝ ապացուցելու համար, թե ինչն է ձերը։

• Կնքել համատեղ բնակության պայմանագիր. Օգտագործեք նոտարական փաստաթուղթ՝ առանձին գույքը, տնային տնտեսության ծախսերի բանաձևը և գնման կանոնները նշելու համար, եթե դուք պառակտում.
• Պահեք բանկային հաշիվները առանձին՝ Պահպանեք անհատական ​​հաշիվներ. եթե բացում եք համատեղ հաշիվ, մի՛ դրեք օվերդրաֆտ և օգտագործեք այն միայն համատեղ ծախսերի համար։
• Սեփականության ապացույց. Պահպանեք հաշիվ-ապրանքագրերը, բանկային ապացույցները և սերիական համարները, կազմեք ամսաթվագրված գույքագրում՝ ստորագրված երկու գործընկերների կողմից։
• Զգույշ եղեք համատեղ պայմանագրերի հետ. Եթե ​​ռիսկը բարձր է, նշեք վարձավճարը/էներգիան/հեռահաղորդակցությունը մեկ անվան տակ. մյուսը նշեք որպես օգտատեր, այլ ոչ թե համավարկառու։
• Խուսափեք համատեղ ստորագրումից և վերաֆինանսավորումից. Մի՛ վերածեք անձնական հին պարտքը համատեղ պարտավորության։
• Մի՛ թաքցրեք ակտիվները. Խուսափեք կեղծ փոխանցումներից։ Եթե կա հարկադիր կատարման ռիսկ, խորհրդակցեք արժեքավոր իրեր տեղափոխելուց կամ նվիրելուց առաջ։

Քայլ 7. Պատասխանեք պարտքերի հավաքագրողներին՝ առանց հին պարտքերը վերականգնելու

Երբ «նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցը վերածվում է հեռախոսազանգերի և էլեկտրոնային նամակների, ձեր նպատակը պարզ է. ստանձնեք վերահսկողությունը՝ առանց ժամանակը զրոյացնելու։ Զբաղվեք, բայց միայն ձեր պայմաններով։ Պահեք այն գրավոր, չեզոք և խնդրեք ապացույցներ, նախքան վճարելը, խոստանալը կամ ընդունելը, որը կարող է ընդունվել որպես ճանաչում։

• Պահեք այն գրավոր՝ Ասեք նրանց, որ կհաղորդակցվեք միայն էլեկտրոնային փոստով/նամակով, և խնդրեք նրանց ֆայլը պահել ստուգման ընթացքում։
• Վիճարկել և պահանջել ապացույցներ. Պահանջեք պայմանագիրը, հաշիվ-ապրանքագրերը, հանձնարարականի ապացույցը, ամբողջական վճարման գրանցամատյանը և ենթադրյալ հաստատումների կամ ծանուցումների պատճենները (ամսաթվերով և ծառայության ապացույցներով):
• Խուսափեք հաստատող կամ խորհրդանշական վճարումներից. Օգտագործեք «zonder erkenning van enige aansprakelijkheid» և մի վճարեք «գուդվիլի» գումարներ, որոնք սպասում են ապացույցների:
• Պաշտպանեք ձեր տվյալները. Մինչև վավերացման ավարտը մի կիսվեք բանկային տվյալներով կամ մի կարգավորեք SEPA պարտադրանքներ։
• Դրոշի համապատասխանության կետեր՝ Նկատի ունեցեք, որ դուք առանձին կգնահատեք incassokosten-ը և ցանկացած 14-օրյա նամակ (հաջորդ քայլերը):
• Փաստաթղթավորել ամեն ինչ. Պահպանեք ծրարները, էլեկտրոնային նամակները, զանգերի գրանցամատյանները և առաքման կտրոնները։
• Սպառնալիքների թուլացում. Եթե ​​նրանք հիշատակում են դատարան, հարցրեք գործի համարը և խորհրդակցեք նախքան գործի էության վերաբերյալ պատասխանելը։

Եթե ​​կոնտակտը տեղափոխվում է հավաքագրողից դեպի հարկադիր վերցնող, դա դիտարկեք որպես հնարավոր հարկադրանք և անմիջապես անցեք հաջորդ քայլին։

Քայլ 8. Գործարքներ դատական ​​կատարողների (deurwaarders) և հարկադիր կատարման գործողությունների հետ

Երբ վտարման վճարի գանձողը կապվում է ձեզ հետ, դուք այլևս գործ չունեք սովորական բռնագանձման հետ։ Վտարման վճարի գանձողները կատարում են հարկադիր կատարման ենթակա վկայականով (օրինակ՝ դատական ​​որոշմամբ)։ Նախ, ստուգեք։ Խնդրեք նրանց անձը հաստատող փաստաթուղթը, վկայականի պատճենը և ծախսերի/պահանջի լրիվ, ամսաթվավորված վերլուծությունը։ Եթե նրանք չեն կարող ցույց տալ վկայականը, այն համարեք սովորական բռնագանձում և վերադարձեք նախորդ քայլերին։ Եթե վկայականը գոյություն ունի, գործեք նույն օրը՝ արագ, հանգիստ գործողությունները նվազեցնում են ռիսկը։

• Հայցել փաստաթղթեր՝ վկայականը, ծառայության ապացույցը, մայր գումարի, տոկոսների և ծախսերի հաշվարկը։
• Հաշվի առեք ժամկետները. գրանցեք ցանկացած վճարման պահանջ և կատարման նախատեսված ամսաթվերը. անմիջապես գրանցեք օրագիր։
• Պաշտպանեք գործընկերոջ ունեցվածքը. Ներկայացրեք հաշիվ-ապրանքագրերը/սեփականության ապացույցը և ձեր ստորագրված գույքագրումը։ Խնդրեք դատական ​​կատարածուին գրանցել բացառությունները։
• Անհրաժեշտ պայմաններ և բացառություններ. կենցաղային անհրաժեշտ իրերը պաշտպանված են. խնդրեք դատական ​​կատարածուին հարգել օրենքով սահմանված բացառությունները։
• Եկամուտ և բանկ. ակնկալեք աշխատավարձի/բանկային բռնագանձում. ստուգեք ձեր պաշտպանված նվազագույն եկամուտը և գրավոր առաջարկեք իրատեսական ծրագիր։
• Անվտանգ վճարեք. SEPA պարտադրանքներ չկան. օգտագործեք հղումներ և խուսափեք այնպիսի ձևակերպումից, որը թույլ է տալիս ավելին, քան պահանջվում է։
• Մարտահրավերների սխալներ. սխալ անձ, տիտղոսից առաջ վաղեմության ժամկետ կամ ծառայության թերություններ՝ դիմել անհապաղ իրավական վերանայման և պահանջել կասեցում:
• Տան մուտք՝ Բռնի մուտքը պահանջում է հատուկ թույլտվություն. կուրորեն մի համաձայնվեք. հնարավորության դեպքում համաձայնեցրեք ցանկը դռան մոտ։

Քայլ 9. Ստուգեք ինկասո ծախսերը, 14-օրյա նամակները և սպառողների իրավունքները

Մինչև «ինկասո» վճարի համար մեկ ցենտ վճարելը, ստուգեք, թե արդյոք դրանք իրականում պարտք են։ Հոլանդական սպառողական հավաքագրումներում դատական ​​​​ծախսերը կարող են փոխհատուցվել միայն համապատասխան 14-օրյա հիշեցումից (veertiendagenbrief) հետո և պետք է հաշվարկվեն թափանցիկ կերպով։ Ահա թե որտեղ է «նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» արտահայտությունը հաճախ կրճատվում. անվավեր նամակներն ու լրացված վճարները տարածված են։

• Խնդրեք մանրամասն վերլուծություն. գլխավոր գումարը, տոկոսը (ամսաթվերով/տոկոսադրույքով), ինկասո ծախսերը և ցանկացած ԱԱՀ՝ որպես առանձին տողեր։
• Ստուգեք 14-օրյա նամակը. Այն պետք է հստակ նշի վճարման ենթակա հիմնական գումարը, ձեզ տրամադրի 14 օր՝ առանց որևէ ծախսի վճարելու համար, զգուշացնի, որ այդ ժամանակահատվածից հետո կհետևեն ինկասո ծախսերը, ինչպես նաև ճիշտ հասցեագրված և ամսաթվագրված լինի։
• Առանց նամակի՝ առանց ծախսերի։ Եթե ​​veertiendagenbrief-ը բացակայում է կամ թերի է, վիճարկեք incasso գիծը և առաջարկեք միայն գլխավորը։
• Դիտեք ծախսերի հիմքը. Ինկասո վճարները հաշվարկվում են հիմնական գումարի, այլ ոչ թե տոկոսների, նախկին վճարների կամ նախկին «ծախսերի» հիման վրա։
• Միայն մեկ ծախսերի փաթեթ՝ Հավաքորդների փոխանակումը չի վերսկսում կամ չի կուտակում ինկասո վճարներ նույն պարտքի համար։
• Վիճարկվա՞ծ է, թե՞ հնարավոր է՝ վաղեմության ժամկետ ունի։ Գրավոր ներկայացրեք ձեր վեճը և խնդրեք նրանց հետաձգել գանձումը մինչև հարկադիր կատարման ենթակա լինելը ապացուցելը. մի՛ ճանաչեք պարտքը։
• Տարբերակել դատարանի և նախադատարանի միջև՝ Երբ դատական ​​կատարածուն կատարում է դատավճիռը, կիրառվում են օրենքով սահմանված հարկադիր կատարման սակագներ. մի՛ վճարեք դրանք և նախադատական ​​ինկասոն նույն գումարով։

Պահեք ծրարների, էլեկտրոնային նամակների և առաքման ապացույցների պատճենները: Եթե գանձողը չի ուղղում ակնհայտ սխալները, շարունակեք ձեր գրավոր վեճը և պահպանեք թղթային հետք:

Քայլ 10. Ստուգեք BKR գրանցումները և պլանավորեք համատեղ վարկավորումը

Նախքան համատեղ հիփոթեքային վարկ, ավտոմեքենայի վարկ կամ նույնիսկ համատեղ վարկային քարտ վերցնելը, պարզեք, թե ինչ կտեսնեն վարկատուները: Պատվիրեք յուրաքանչյուր զուգընկերոջ հոլանդական վարկային գրանցման ամփոփագիրը և համապատասխանեցրեք յուրաքանչյուր գրառումը ձեր փաստերի ֆայլին: Գործնականում վարկատուները գնահատում են երկու դիմորդներին էլ. մեկ բացասական գրառումը կարող է սահմանափակել գումարը, բարձրացնել տոկոսադրույքը կամ արգելափակել հաստատումը: «Նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» դեպքում լուռ գրանցումը կարող է նույնքան սահմանափակող լինել, որքան ակտիվ պարտքերի գանձումը:

• Յուրաքանչյուր գրառումը համապատասխանեցրեք պարտքի հետ՝ նշում կատարեք պարտատիրոջը, ամսաթվերը և ներկայիս կարգավիճակը. ցանկացած անհամապատասխանություն գրավոր վիճարկեք գրանցող կողմի հետ։
• Ձեր նպատակները դասավորեք հաջորդականությամբ. համատեղ դիմելուց առաջ հստակեցրեք կամ կարգավորեք դեռևս կիրառելի կետերը։
• Օպտիմալացնել հավելվածը. Եթե ​​քաղաքականությունը թույլ է տալիս, դիտարկեք ավելի ուժեղ գործընկերոջ կողմից անհատական ​​դիմումը և խուսափեք նոր վարկի կամ համատեղ ստորագրման տրամադրումից մինչև հաստատման ապահովումը։

Քայլ 11. Օգտագործեք իրավական համաձայնագրեր՝ և խուսափեք համատեղ ստորագրումից՝ նախկինում գոյություն ունեցող պարտքերը սահմանափակելու համար

Թղթաբանությունը ձեր լավագույն վահանն է։ Նախկինում գոյություն ունեցող պարտավորությունները, որպես կանոն, մնում են անձնական, եթե դուք դրանք չեք ստանձնում։ Որպեսզի «նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» չդառնան «մեր պարտքը», հստակ սահմաններ դրեք գույքի և վճարման պարտականությունների միջև և դիմադրեք այն ամենին, ինչը անցյալ անձնականը վերածում է... պատասխանատվություն համատեղ պարտքի վերածվելը։ Կարգավիճակի փոփոխությունների համար օգտագործեք նոտարական համաձայնագրեր, համատեղ ապրելու համար ամուր համատեղ բնակության պայմանագիր և առօրյա սովորույթներ, որոնք ակտիվներն ու դրամական հոսքերը առանձնացնում են։ Ամենից առաջ, մի՛ համատեղ ստորագրեք, մի՛ երաշխավորեք կամ մի՛ վերաֆինանսավորեք հին պարտքը։

• Օգտագործեք նոտարական փաստաթուղթ. սահմանել առանձին գույքի և պարտքի բացառում։
• Համատեղ բնակության պայմանագիր. սահմանել ծախսերի համատեղ բաշխումը, բացառել նախկին պարտքերի համար համատեղ պատասխանատվությունը։
• Գույքագրում և ապացույցներ. ցուցակ, թե ում ինչ է պատկանում՝ հաշիվ-ապրանքագրերով և վճարումներով։
• Համատեղ ստորագրում կամ երաշխիքներ չկան. Մի՛ ապահովագրեք քարտեր, վարկեր կամ վարձակալության պայմանագրեր։
• Միասին մի վերաֆինանսավորեք. խուսափեք անձնական պարտքը համատեղ վարկի վերածելուց։
• Համատեղ հաշիվների սահմանափակում. օվերդրաֆտ չկա, օգտագործեք միայն ամսական համատեղ ծախսերի համար։
• Պարզաբանման նամակ. գրավոր հաստատել, որ հին պարտքերը մնում են անձնական։

Քայլ 12. Ընտրեք լուծման ռազմավարություն դեռևս կիրառելի պարտքերի համար

Եթե ​​ձեր վերանայումը ցույց է տալիս, որ պահանջը կիրառելի է, ընտրեք մի ռազմավարություն, որը կպաշտպանի ձեր հարաբերությունների նպատակները՝ բնակարան, խնայողություններ և հոգեկան հանգստություն՝ միաժամանակ նվազագույնի հասցնելով ծախսերը: Մնացեք միայն գրավոր, պահպանեք թվերի ճշգրտությունը և յուրաքանչյուր զիջում պայմանավորեք փաստաթղթավորված պայմաններով: «Նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցը կառավարելի է դառնում, երբ դուք վերահսկում եք տեմպը, ապացույցները և վճարման ուղիները:

• Խստացրեք հավասարակշռությունը. Պահանջեք թվագրված հաշվապահական գիրք, վիճարկեք լրացումները, վճարեք միայն այն, ինչ ապացույցներ ունի։
• Նախ ընտրեք ձեր արդյունքը՝ Ավելի արագ վարկային նպատակները կարող են արդարացնել կարգավորումը, մինչդեռ դրամական հոսքերի սահմանափակումները նպաստում են ծրագրին։
• Բանակցեք պլանի շուրջ. Առաջարկեք մատչելի ժամանակացույց՝ կապված ձեր եկամտի հետ, ապահովեք համապատասխանության ընթացքում կիրառման և ծախսերի գրավոր կասեցումը, խուսափեք SEPA պարտադրանքներից։
• Կարգավորման նպատակը. Առաջարկեք իրատեսական միանվագ գումար «լրիվ և վերջնական» փակման համար. պահանջեք գրավոր հաստատում՝ զրոյական մնացորդի, վերավաճառքի բացակայության և BKR-ի թարմացման վերաբերյալ։
• Պաշտպանեք տնային տնտեսությունը. Պահեք անձնական հաշվից կատարված վճարումները. մի՛ վերաֆինանսավորեք համատեղ կամ մի՛ համաձայնագրեք անձնական պարտքը մարելու համար։
• Սառեցնել լրացուցիչները՝ Ցանկացած գործարք պայմանավորեք ինկասո սխալների շտկմամբ և համապատասխան ծախսերի հաշվարկով։
• Փաստաթղթավորել ամեն ինչ. Ստացեք ստորագրված պայմաններ, վճարման հղումներ և փակման/ազատման նամակ. արխիվացրեք ապագա հիփոթեքային ապահովագրության համար։

Քայլ 13. Դիտարկեք միջսահմանային պարտքերը և ԵՄ կիրարկման կանոնները

Հին պարտքերն ավելի բարդ են դառնում, երբ խոսքը սահմանների մասին է։ Հոլանդացի հարկահավաքը կարող է հետապնդել արտասահմանում ծագած պահանջը, կամ օտարերկրյա ընկերությունը կարող է գրել ձեր հոլանդական հասցեին։ «Նոր սեր, հին պարտքեր. որո՞նք են ձեր իրավական ռիսկերը» հարցի համար բաժանեք խնդիրը. նախ՝ պահանջը վավեր է՞ գործող օրենսդրության համաձայն (ներառյալ վաղեմության ժամկետը): Երկրորդ՝ կարո՞ղ է այն իրականում կիրառվել Նիդեռլանդներում:

• Նշեք օրենքը և ֆորումը. Ստացեք պայմանագիրը և այլն իրավասություն/իրավունքի ընտրության կետ; նշեք, եթե դուք սպառող եք եղել։
• Հարցրեք դատարանի վերնագրի մասին. Անձնագիր չկա = սովորական հավաքագրում: Անձնագիր = պահանջել վավերացված պատճեն, ծառայության ապացույց և հոլանդերեն/անգլերեն թարգմանություն:
• Ճանաչում/կիրառում. Պարզաբանեք, թե արդյոք Նիդեռլանդներում ճանաչումը անհրաժեշտ է նախքան deurwaarder-ը կարողանա գործել. հարցրեք, թե ինչ քայլ կձեռնարկի նա։
• Ուշադրություն դարձրեք ժամացույցին. Արտերկրում կատարված վճարումները կամ հաստատումները կարող են ազդել վաղեմության ժամկետի վրա։ Խուսափեք պատասխանատվություն ընդունելուց՝ ապացույցներ չներկայացնելով։
• ԵՄ-ից դուրս անկյուն. Արտասահմանյան (ոչ ԵՄ) դատական ​​որոշումները հաճախ պահանջում են հոլանդական դատարանի կանաչ լույսը՝ կիրառումից առաջ. հարցրեք նրանց ծրագիրը և ժամանակացույցը։
• Պաշտպանեք միջոցները. Պահեք գրավոր հաղորդագրությունները, խուսափեք SEPA պարտադրանքներից և ուշադիր ստուգեք վճարող ստացողի ցանկացած տվյալ։

Քայլ 14. Իմացեք, թե երբ ներգրավել հոլանդացի փաստաբանի

Եթե ​​​​չեք վստահ՝ վճարե՞լ, պատասխանե՞լ, թե՞ սպասել, կարճատև խորհրդատվությունը կարող է հազարավոր դոլարներ խնայել և կանխել սխալները (օրինակ՝ ժամկետանց պահանջի ճանաչումը): Հոլանդացի պարտքերի և ընտանեկան գույքի փաստաբանը կարող է ճնշում գործադրել՝ ստուգելով վեճերի լուծումը/փակումը, դադարեցնելով անօրինական ճնշումը, կազմակերպելով անվտանգ բանակցություններ և սահմանազատելով տնային ակտիվները:

• Դուք ստացել եք դատական ​​​​փաստաթղթեր՝ դագվաարդինգ, դատավճիռ կամ կատարման պատճեն։
• Կիրառումը սպառնում է. հայտարարվում կամ սկսվում է beslag կամ loonbeslag:
• Վերյարինգը վիճարկվում է. Հավաքորդը պնդում է, որ ստուիթինգը դուք չեք կարող ստուգել։
• Սահմանային շրջադարձ. Օտարերկրյա պահանջ կամ սեփականության իրավունք, որը պետք է կիրառվի Նիդեռլանդներում։
• Բարձր խաղադրույքներ՝ համատեղ տուն, բիզնես բաժնետոմսերկամ անխուսափելի հիփոթեք։
• Ինկասոյում վեճերը շարունակվում են. թերի 14-օրյա նամակ կամ լրացված ծախսեր։
• Անձնագրային խնդիրներ. սխալ անձ, խարդախություն կամ խեղաթյուրված ֆայլեր։
• Ձեզ անհրաժեշտ են փաստաթղթեր. համատեղ բնակության/նախնական ամուսնական պայմանագրի կամ կարգավորման պայմաններ։

Փաստաբանը կարող է ստուգել իրագործելիությունը, պահանջել կասեցումներ, վիճարկել ծախսերը/առգրավումները և ներկայացնել ձեզ անհետաձգելի վերջնաժամկետներում։

Հաջորդ քայլերը

Հին պարտքերը պարտադիր չէ, որ խափանեն նոր ծրագրերը: Հաջորդ 48 ժամվա ընթացքում կազմեք ձեր փաստերի ֆայլը, հաշվարկեք սահմանափակումը սառնասրտորեն և ստուգեք ցանկացած ենթադրյալ «վերագործարկում», նախքան գրելը կամ վճարելը: Պահպանեք գրավոր հաղորդակցությունը, խուսափեք պատասխանատվություն ընդունող ձևակերպումներից և առանձնացրեք ֆինանսները, մինչև չսահմանափակեք ակտիվները և չպարզաբանեք, թե ով ինչի համար է պատասխանատու: Եթե հայտնվի deurwaarder կամ հասնեն դատական ​​փաստաթղթեր, գործեք նույն օրը. արագ, ճշգրիտ քայլերը կպաշտպանեն ձեր տունը, եկամուտը և հարաբերությունների նպատակները:

Երբ խաղադրույքները բարձր են կամ ժամանակացույցը անորոշ է, դիմեք կարճ, կենտրոնացված խորհրդատվության: Հոլանդացի պարտքերի և ընտանեկան գույքի փաստաբանը կարող է հաստատել իրագործելիությունը, վիճարկել ծախսերը, դադարեցնել իրագործումը և կառուցել անվտանգ կարգավորումներ: Ձեր իրավիճակին հարմարեցված հստակ, գործնական օգնության համար խոսեք հոլանդացի փաստաբանի հետ՝ Law & More և վստահությամբ առաջ շարժվել։