Իրավական աշխարհում սեփականության մասին խոսելիս այն հաճախ այլ նշանակություն ունի, քան դուք սովորաբար սովոր եք: Ապրանքները ներառում են իրեր և սեփականության իրավունքներ: Բայց ի՞նչ է սա իրականում նշանակում: Այս մասին ավելին կարող եք կարդալ այս բլոգում:
Ապրանք
Առարկայական գույքը ներառում է ապրանքներ և գույքային իրավունքները: Ապրանքները կարելի է բաժանել շարժական և անշարժ գույքի: Օրենսգիրքը նշում է, որ իրերը որոշակի առարկաներ են, որոնք շոշափելի են մարդկանց համար: Դուք կարող եք ունենալ դրանք:
Շարժական գույք
Շարժական գույքը ներառում է իրեր, որոնք ամրագրված չեն, կամ իրեր, որոնք կարող եք վերցնել ձեզ հետ: Դրանք ներառում են տան կահույք, օրինակ՝ սեղան կամ պահարան: Որոշ իրեր հատուկ պատրաստված են տան սենյակի համար, օրինակ՝ ներկառուցված պահարան: Այնուհետև պարզ չէ՝ այս պահարանը պատկանում է շարժական, թե անշարժ իրերին։ Հաճախ տուն տեղափոխելիս ցուցակ է կազմվում, թե որ իրերը կարող է վերցնել նախորդ սեփականատերը:
Անշարժ գույք
Շարժական գույքը հակադրվում է անշարժ գույքին: Դրանք հողի հետ կապված սեփականություն են։ Անշարժ գույքը անշարժ գույքի աշխարհում կոչվում է նաև անշարժ գույք: Այսպիսով, դա վերաբերում է այն բաներին, որոնք հնարավոր չէ խլել։
Երբեմն ամբողջովին պարզ չէ՝ իրը շարժական է, թե անշարժ։ Սա այն դեպքում, երբ քննարկվում է, թե արդյոք կարելի է իրը տանից դուրս բերել առանց վնասելու: Օրինակ՝ ներկառուցված լոգարան։ Սա դարձել է տան մի մասը, ուստի այն պետք է տիրանա, երբ տունը գնվի: Քանի որ կան կանոններից որոշ բացառություններ, լավ գաղափար է կազմել բոլոր այն իրերի ցուցակը, որոնք պետք է ձեռք բերվեն:
Անշարժ գույքի փոխանցման համար անհրաժեշտ է նոտարական փաստաթուղթ: Տան սեփականությունը փոխանցվում է կողմերի միջև։ Դրա համար նոտարական ակտը նախ պետք է գրանցվի հանրային գրանցամատյաններում, որոնց մասին հոգում է նոտարը։ Գրանցվելուց հետո սեփականատերը ձեռք է բերում դրա սեփականությունը բոլորի դեմ:
Սեփականության իրավունքներ
Սեփականության իրավունքը փոխանցվող նյութական օգուտ է: Սեփականության իրավունքի օրինակներ են՝ գումար վճարելու իրավունքը կամ իրը հանձնելու իրավունքը։ Դրանք իրավունքներ են, որոնցով դուք կարող եք գնահատել փողը, ինչպես ձեր բանկային հաշվի գումարը: Երբ դուք իրավունք ունեք սեփականության իրավունքով, իրավական առումով ձեզ անվանում են «իրավունքի կրող»: Սա նշանակում է, որ դուք իրավունք ունեք լավի: